454 E 63rd Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1974 sur un lot R1-1 de 606 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 58 % des bâtiments sur E 63rd Ave.

Évaluation 2026
2 162 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 606 m²
Construit
1974
5 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 454 E 63rd Ave

Vue de la rue

À propos du 454 E 63rd Ave

Évalué à 2 162 000 $ pour 2026 (−5 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 70 % des maisons sur E 63rd Ave. Le terrain représente 91 % de la valeur. Le terrain est plus grand que 93 % des terrains du quartier Sunset. Secteur scolaire : Trudeau Elementary et John Oliver Secondary. Marine Drive Station est à 1,6 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 454 E 63rd Ave

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20262 162 000 $
Hausse de 23 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · aucun depuis 2017

La Ville n’a délivré aucun permis de construction pour ce lot depuis 2017.

Le lot et le zonage

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Superficie≈ 606 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 454 E 63rd Ave
Secteur de l’école primaireTrudeau Elementary
Secteur de l’école secondaireJohn Oliver Secondary
Pierre Elliott Trudeau Elementary170 m
Walter Moberly Elementary932 m
Walter Moberly StrongStart Centre932 m
George Park154 m
Moberly Park785 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 454 E 63rd Ave
SkyTrain le plus proche : Marine Drive (Canada Line)1,6 km
Eastbound SE Marine Dr @ Prince Edward St · 100, N20, N8276 m
Westbound SE Marine Dr @ Poplar St · 100, N20, N8280 m
Eastbound SE Marine Dr @ St. George St · 100, N20, N8301 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 8, 100, N20, N8

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant2 · Night Purple Leaf Plum, Western Red Cedar
Altitude du sol≈ 21 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPente douce, environ 2 m
Artère la plus procheSe Marine Dr, 213 m
Voie ferrée353 m

Criminalité près du 454 E 63rd Ave

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Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

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À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 6 permis de nouveaux bâtiments et 2 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Sunset, la Ville a délivré 145 permis de nouveaux bâtiments et 81 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 454 E 63rd Ave

Quelle est l’évaluation du 454 E 63rd Ave ?

2 162 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 454 E 63rd Ave a-t-il été construit ?

En 1974, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1990.

Quel est le zonage du 454 E 63rd Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 454 E 63rd Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 5 logements. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 454 E 63rd Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 454 E 63rd Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Quels permis de construction le 454 E 63rd Ave a-t-il obtenus ?

Aucun depuis 2017, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Quelles écoles desservent le 454 E 63rd Ave ?

Primaire : Trudeau Elementary. Secondaire : John Oliver Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 454 E 63rd Ave ?

Marine Drive Station est à 1,6 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur E 63rd Ave

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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 21 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique