303 E 63rd Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 2003 sur un lot R1-1 de 299 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 77 % des bâtiments sur E 63rd Ave.

Évaluation 2026
2 005 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 299 m²
Construit
2003
1 à vérifier3 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 303 E 63rd Ave

Vue de la rue

À propos du 303 E 63rd Ave

Évalué à 2 005 000 $ pour 2026 (−1 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 52 % des maisons sur E 63rd Ave. Le terrain est plus petit que 97 % des terrains du quartier Sunset. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de févr. 2024 : nouveau bâtiment, maison sur ruelle (270 000 $). Secteur scolaire : Trudeau Elementary et John Oliver Secondary. Marine Drive Station est à 1,3 km.

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Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 303 E 63rd Ave

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20262 005 000 $
Hausse de 37 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 1 depuis 2017

févr. 2024 · Nouveau bâtiment, maison sur ruelle270 000 $

Le lot et le zonage

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Superficie≈ 299 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 303 E 63rd Ave
Secteur de l’école primaireTrudeau Elementary
Secteur de l’école secondaireJohn Oliver Secondary
Pierre Elliott Trudeau Elementary229 m
J.W. Sexsmith Community Elementary753 m
George Park432 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 303 E 63rd Ave
SkyTrain le plus proche : Marine Drive (Canada Line)1,3 km
Southbound Main St @ E 62 Ave · 3167 m
Northbound Main St @ E 62 Ave · 3174 m
Eastbound E 65 Ave @ Main St · 3260 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 3, 80, 100, N20, N8

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · Night Purple Leaf Plum
Altitude du sol≈ 28 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat, environ 1 m
Artère la plus procheMain St, 157 m
Voie ferrée468 m

Criminalité près du 303 E 63rd Ave

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Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

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À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 9 permis de nouveaux bâtiments et 2 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Sunset, la Ville a délivré 145 permis de nouveaux bâtiments et 81 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 303 E 63rd Ave

Quelle est l’évaluation du 303 E 63rd Ave ?

2 005 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 303 E 63rd Ave a-t-il été construit ?

En 2003, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 303 E 63rd Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 303 E 63rd Ave ?

Le terrain est sous les minimums des multiplex R1-1 : une maison avec logements accessoires ou un duplex. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 303 E 63rd Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 303 E 63rd Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Quels permis de construction le 303 E 63rd Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de févr. 2024 : nouveau bâtiment (270 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 303 E 63rd Ave ?

Primaire : Trudeau Elementary. Secondaire : John Oliver Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 303 E 63rd Ave ?

Marine Drive Station est à 1,3 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur E 63rd Ave

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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 21 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique