45 E 53rd Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 2018 sur un lot R1-1 de 360 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 94 % des bâtiments sur E 53rd Ave.

Évaluation 2026
2 951 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 360 m²
Construit
2018
4 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 45 E 53rd Ave

Vue de la rue

À propos du 45 E 53rd Ave

Évalué à 2 951 000 $ pour 2026 (−3 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 89 % des maisons sur E 53rd Ave. Le terrain est plus petit que 70 % des terrains du quartier Sunset. Reconstruit après une démolition en 2018. Secteur scolaire : Sexsmith Elementary et Sir Winston Churchill Secondary. Langara-49th Avenue Station est à 920 m.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 45 E 53rd Ave

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20262 951 000 $
Hausse de 32 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 3 depuis 2017

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juin 2018 · Nouveau bâtiment, maison individuelle avec logement accessoire681 875 $
2 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

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Superficie≈ 360 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 45 E 53rd Ave
Secteur de l’école primaireSexsmith Elementary
Secteur de l’école secondaireSir Winston Churchill Secondary
J.W. Sexsmith Community Elementary618 m
John Henderson Elementary712 m
St Andrew's866 m
Langara Golf Course521 m
Langara Park563 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 45 E 53rd Ave
SkyTrain le plus proche : Langara-49th Avenue (Canada Line)920 m
Northbound Main St @ 54 Ave · 3269 m
Southbound Main St @ E 51 Ave · 3274 m
Southbound Main St @ E 54 Ave · 3283 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 3

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · Yellowwood
Altitude du sol≈ 58 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat
Artère la plus procheMain St, 241 m

Criminalité près du 45 E 53rd Ave

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Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

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À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 5 permis de nouveaux bâtiments et 4 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Sunset, la Ville a délivré 145 permis de nouveaux bâtiments et 81 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 45 E 53rd Ave

Quelle est l’évaluation du 45 E 53rd Ave ?

2 951 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 45 E 53rd Ave a-t-il été construit ?

En 2018, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 45 E 53rd Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 45 E 53rd Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : duplex, jusqu’à 2 logements accessoires. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 45 E 53rd Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 45 E 53rd Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Quels permis de construction le 45 E 53rd Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 3 permis depuis 2017. Le plus récent, de juin 2018 : nouveau bâtiment (681 875 $). Plus

Quelles écoles desservent le 45 E 53rd Ave ?

Primaire : Sexsmith Elementary. Secondaire : Sir Winston Churchill Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 45 E 53rd Ave ?

Langara-49th Avenue Station est à 920 m à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur E 53rd Ave

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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 21 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique