632 E 48th Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1996 sur un lot R1-1 de 450 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 75 % des bâtiments sur E 48th Ave.

Évaluation 2026
2 377 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 450 m²
Construit
1996
1 à vérifier3 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 632 E 48th Ave

Vue de la rue

À propos du 632 E 48th Ave

Évalué à 2 377 000 $ pour 2026 (−6 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 71 % des maisons sur E 48th Ave. Le terrain est plus grand que 76 % des terrains du quartier Sunset. 2 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de sept. 2020 : agrandissement ou transformation, maison individuelle avec logement accessoire (4 000 $). Secteur scolaire : Henderson Elementary et John Oliver Secondary. Langara-49th Avenue Station est à 1,8 km.

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Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 632 E 48th Ave

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20262 377 000 $
Hausse de 20 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 2 depuis 2017

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sept. 2020 · Agrandissement ou transformation, maison individuelle avec logement accessoire4 000 $
1 autre permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

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Superficie≈ 450 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 632 E 48th Ave
Secteur de l’école primaireHenderson Elementary
Secteur de l’école secondaireJohn Oliver Secondary
St Andrew's300 m
John Henderson Elementary469 m
John Oliver Secondary641 m
Sunset Park540 m
MacDonald Park607 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 632 E 48th Ave
SkyTrain le plus proche : Langara-49th Avenue (Canada Line)1,8 km
Westbound E 49 Ave @ Fraser St · 4992 m
Northbound Fraser St @ E 49 Ave · 8, N8112 m
Southbound Fraser St @ E 47 Ave · 8, N8132 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 8, 49, N8

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 86 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat
Artère la plus procheE 49th Ave, 80 m
Route de camionnage92 m

Criminalité près du 632 E 48th Ave

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Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

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À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 8 permis de nouveaux bâtiments et 6 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Sunset, la Ville a délivré 145 permis de nouveaux bâtiments et 81 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 632 E 48th Ave

Quelle est l’évaluation du 632 E 48th Ave ?

2 377 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 632 E 48th Ave a-t-il été construit ?

En 1996, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 632 E 48th Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 632 E 48th Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 3 ou 4 logements, juste au minimum : un arpentage tranchera. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 632 E 48th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 632 E 48th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Quels permis de construction le 632 E 48th Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 2 permis depuis 2017. Le plus récent, de sept. 2020 : agrandissement ou transformation (4 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 632 E 48th Ave ?

Primaire : Henderson Elementary. Secondaire : John Oliver Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 632 E 48th Ave ?

Langara-49th Avenue Station est à 1,8 km à vol d’oiseau.

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