436 E 48th Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1938 sur un lot R1-1 de 628 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 83 % des bâtiments sur E 48th Ave.

Évaluation 2026
2 325 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 628 m²
Construit
1938
2 à vérifier5 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 436 E 48th Ave

Vue de la rue

À propos du 436 E 48th Ave

Évalué à 2 325 000 $ pour 2026 (−6 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 67 % des maisons sur E 48th Ave. Le terrain représente 95 % de la valeur. Le terrain est plus grand que 94 % des terrains du quartier Sunset. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de mai 2024 : agrandissement ou transformation, maison individuelle (90 000 $). Secteur scolaire : Henderson Elementary et John Oliver Secondary. Langara-49th Avenue Station est à 1,5 km.

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Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 436 E 48th Ave

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20262 325 000 $
Hausse de 20 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 1 depuis 2017

mai 2024 · Agrandissement ou transformation, maison individuelle90 000 $

Le lot et le zonage

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Superficie≈ 628 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 436 E 48th Ave
Secteur de l’école primaireHenderson Elementary
Secteur de l’école secondaireJohn Oliver Secondary
St Andrew's117 m
John Henderson Elementary419 m
John Oliver Secondary689 m
Sunset Park411 m
MacDonald Park413 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 436 E 48th Ave
SkyTrain le plus proche : Langara-49th Avenue (Canada Line)1,5 km
Eastbound E 49 Ave @ Prince Edward St · 4991 m
Westbound E 49 Ave @ Prince Edward St · 49131 m
Westbound E 49 Ave @ St. George St · 49164 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 3, 49

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · European White Birch
Altitude du sol≈ 78 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPente douce, environ 2 m
Artère la plus procheE 49th Ave, 76 m

Criminalité près du 436 E 48th Ave

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Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

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À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 12 permis de nouveaux bâtiments et 9 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Sunset, la Ville a délivré 145 permis de nouveaux bâtiments et 81 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 436 E 48th Ave

Quelle est l’évaluation du 436 E 48th Ave ?

2 325 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 436 E 48th Ave a-t-il été construit ?

En 1938, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1970.

Quel est le zonage du 436 E 48th Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 436 E 48th Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 5 logements. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 436 E 48th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 436 E 48th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Quels permis de construction le 436 E 48th Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de mai 2024 : agrandissement ou transformation (90 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 436 E 48th Ave ?

Primaire : Henderson Elementary. Secondaire : John Oliver Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 436 E 48th Ave ?

Langara-49th Avenue Station est à 1,5 km à vol d’oiseau.

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