40 E 48th Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 2011 sur un lot R1-1 de 633 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 86 % des bâtiments sur E 48th Ave.

Évaluation 2026
3 978 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 633 m²
Construit
2011
1 à vérifier2 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 40 E 48th Ave

Vue de la rue

À propos du 40 E 48th Ave

Évalué à 3 978 000 $ pour 2026 (−9 % par rapport à 2025). La maison la mieux évaluée sur E 48th Ave. Le terrain est plus grand que 94 % des terrains du quartier Sunset. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de avr. 2026 : agrandissement ou transformation, maison individuelle (9 000 $). Secteur scolaire : Van Horne Elementary et Eric Hamber Secondary. Langara-49th Avenue Station est à 840 m.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 40 E 48th Ave

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20263 978 000 $
Hausse de 8 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 1 depuis 2017

avr. 2026 · Agrandissement ou transformation, maison individuelle9 000 $

Le lot et le zonage

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Superficie≈ 633 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 40 E 48th Ave
Secteur de l’école primaireVan Horne Elementary
Secteur de l’école secondaireEric Hamber Secondary
Sir Wm Van Horne Elementary585 m
St Andrew's671 m
John Henderson Elementary826 m
Langara Park493 m
MacDonald Park607 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 40 E 48th Ave
SkyTrain le plus proche : Langara-49th Avenue (Canada Line)840 m
Eastbound W 49 Ave @ Manitoba St · 49220 m
Westbound E 49 Ave @ Main St · 49222 m
Northbound Main St @ E 49 Ave · 3262 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 3, 49

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant2 · Pyramidal European Hornbeam
Altitude du sol≈ 67 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat
Artère la plus procheE 49th Ave, 75 m

Criminalité près du 40 E 48th Ave

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Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

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À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 6 permis de nouveaux bâtiments et 2 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Sunset, la Ville a délivré 145 permis de nouveaux bâtiments et 81 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 40 E 48th Ave

Quelle est l’évaluation du 40 E 48th Ave ?

3 978 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 40 E 48th Ave a-t-il été construit ?

En 2011, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 2012.

Quel est le zonage du 40 E 48th Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 40 E 48th Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 5 logements. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 40 E 48th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 40 E 48th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Quels permis de construction le 40 E 48th Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de avr. 2026 : agrandissement ou transformation (9 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 40 E 48th Ave ?

Primaire : Van Horne Elementary. Secondaire : Eric Hamber Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 40 E 48th Ave ?

Langara-49th Avenue Station est à 840 m à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur E 48th Ave

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