88 E 46th Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 2017 sur un lot R1-1 de 370 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 96 % des bâtiments sur E 46th Ave.

Évaluation 2026
2 801 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 370 m²
Construit
2017
1 à vérifier4 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 88 E 46th Ave

Vue de la rue

À propos du 88 E 46th Ave

Évalué à 2 801 000 $ pour 2026 (−8 % par rapport à 2025). L’une des maisons les mieux évaluées sur E 46th Ave : au-dessus de 93 % d’entre elles. Reconstruit après une démolition en 2017. Secteur scolaire : Van Horne Elementary et Eric Hamber Secondary. Langara-49th Avenue Station est à 950 m.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 88 E 46th Ave

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20262 801 000 $
Hausse de 14 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 4 depuis 2017

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sept. 2025 · Agrandissement ou transformation, maison individuelle avec logement accessoire11 500 $
3 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

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Superficie≈ 370 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 88 E 46th Ave
Secteur de l’école primaireVan Horne Elementary
Secteur de l’école secondaireEric Hamber Secondary
Sir Wm Van Horne Elementary419 m
St Andrew's603 m
John Henderson Elementary891 m
MacDonald Park445 m
Langara Park642 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 88 E 46th Ave
SkyTrain le plus proche : Langara-49th Avenue (Canada Line)950 m
Southbound Main St @ E 46 Ave · 3175 m
Northbound Main St @ E 46 Ave · 3201 m
Westbound E 49 Ave @ Main St · 49306 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 3, 49

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · Heritage River Birch
Altitude du sol≈ 70 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat
Artère la plus procheMain St, 182 m

Criminalité près du 88 E 46th Ave

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Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

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À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 14 permis de nouveaux bâtiments et 6 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Sunset, la Ville a délivré 145 permis de nouveaux bâtiments et 81 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 88 E 46th Ave

Quelle est l’évaluation du 88 E 46th Ave ?

2 801 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 88 E 46th Ave a-t-il été construit ?

En 2017, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 2018.

Quel est le zonage du 88 E 46th Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 88 E 46th Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : duplex, jusqu’à 2 logements accessoires. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 88 E 46th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 88 E 46th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Quels permis de construction le 88 E 46th Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 4 permis depuis 2017. Le plus récent, de sept. 2025 : agrandissement ou transformation (11 500 $). Plus

Quelles écoles desservent le 88 E 46th Ave ?

Primaire : Van Horne Elementary. Secondaire : Eric Hamber Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 88 E 46th Ave ?

Langara-49th Avenue Station est à 950 m à vol d’oiseau.

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