374 E 46th Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1956 sur un lot R1-1 de 373 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 66 % des bâtiments sur E 46th Ave.

Évaluation 2026
1 738 300 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 373 m²
Construit
1956
2 à vérifier5 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 374 E 46th Ave

Vue de la rue

À propos du 374 E 46th Ave

Évalué à 1 738 300 $ pour 2026 (−7 % par rapport à 2025). L’une des maisons les moins bien évaluées sur E 46th Ave. Le terrain représente 98 % de la valeur. Secteur scolaire : Henderson Elementary et John Oliver Secondary. Langara-49th Avenue Station est à 1,4 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 374 E 46th Ave

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20261 738 300 $
Hausse de 19 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · aucun depuis 2017

La Ville n’a délivré aucun permis de construction pour ce lot depuis 2017.

Le lot et le zonage

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Superficie≈ 373 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 374 E 46th Ave
Secteur de l’école primaireHenderson Elementary
Secteur de l’école secondaireJohn Oliver Secondary
St Andrew's185 m
John Oliver Secondary572 m
Vancouver Learning Network572 m
MacDonald Park185 m
Sunset Park621 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 374 E 46th Ave
SkyTrain le plus proche : Langara-49th Avenue (Canada Line)1,4 km
Northbound Main St @ E 46 Ave · 3255 m
Southbound Main St @ E 46 Ave · 3263 m
Westbound E 49 Ave @ Prince Edward St · 49271 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 3, 49

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 81 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPente douce, environ 2 m
Artère la plus procheMain St, 255 m

Criminalité près du 374 E 46th Ave

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Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

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À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 10 permis de nouveaux bâtiments et 8 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Sunset, la Ville a délivré 145 permis de nouveaux bâtiments et 81 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 374 E 46th Ave

Quelle est l’évaluation du 374 E 46th Ave ?

1 738 300 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 374 E 46th Ave a-t-il été construit ?

En 1956, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1960.

Quel est le zonage du 374 E 46th Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 374 E 46th Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 3 ou 4 logements, juste au minimum : un arpentage tranchera. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 374 E 46th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 374 E 46th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Quels permis de construction le 374 E 46th Ave a-t-il obtenus ?

Aucun depuis 2017, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Quelles écoles desservent le 374 E 46th Ave ?

Primaire : Henderson Elementary. Secondaire : John Oliver Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 374 E 46th Ave ?

Langara-49th Avenue Station est à 1,4 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur E 46th Ave

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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 21 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique