469 E 45th Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1927 sur un lot R1-1 de 373 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 81 % des bâtiments sur E 45th Ave.

Évaluation 2026
1 808 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 373 m²
Construit
1927
2 à vérifier5 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 469 E 45th Ave

Vue de la rue

À propos du 469 E 45th Ave

Évalué à 1 808 000 $ pour 2026 (−8 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 30 % des maisons sur E 45th Ave. Le terrain représente 94 % de la valeur. Secteur scolaire : Mackenzie Elementary et John Oliver Secondary. Oakridge-41st Avenue Station est à 1,6 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 469 E 45th Ave

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20261 808 000 $
Hausse de 16 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · aucun depuis 2017

La Ville n’a délivré aucun permis de construction pour ce lot depuis 2017.

Le lot et le zonage

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Superficie≈ 373 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 469 E 45th Ave
Secteur de l’école primaireMackenzie Elementary
Secteur de l’école secondaireJohn Oliver Secondary
St Andrew's259 m
John Oliver Secondary318 m
Vancouver Learning Network318 m
MacDonald Park249 m
Memorial South Park732 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 469 E 45th Ave
SkyTrain le plus proche : Oakridge-41st Avenue (Canada Line)1,6 km
Southbound Fraser St @ E 45 Ave · 8, N8314 m
Northbound Fraser St @ E 45 Ave · 8, N8322 m
Southbound Fraser St @ E 43 Ave · 8, N8340 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 8, 41, N8

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · Tuliptree
Altitude du sol≈ 90 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat
ArtèresAucune dans un rayon de 300 m

Criminalité près du 469 E 45th Ave

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Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

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À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 5 permis de nouveaux bâtiments et 6 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Sunset, la Ville a délivré 145 permis de nouveaux bâtiments et 81 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 469 E 45th Ave

Quelle est l’évaluation du 469 E 45th Ave ?

1 808 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 469 E 45th Ave a-t-il été construit ?

En 1927, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 2000.

Quel est le zonage du 469 E 45th Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 469 E 45th Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 3 ou 4 logements, juste au minimum : un arpentage tranchera. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 469 E 45th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 469 E 45th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Quels permis de construction le 469 E 45th Ave a-t-il obtenus ?

Aucun depuis 2017, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Quelles écoles desservent le 469 E 45th Ave ?

Primaire : Mackenzie Elementary. Secondaire : John Oliver Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 469 E 45th Ave ?

Oakridge-41st Avenue Station est à 1,6 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur E 45th Ave

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