175 E 44th Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1910 sur un lot R1-1 de 325 m² avec ruelle arrière. Le bâtiment le plus ancien sur E 44th Ave.

Évaluation 2026
1 642 800 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 325 m²
Construit
1910
2 à vérifier5 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 175 E 44th Ave

Vue de la rue

À propos du 175 E 44th Ave

Évalué à 1 642 800 $ pour 2026 (−10 % par rapport à 2025). L’une des maisons les moins bien évaluées sur E 44th Ave. Le terrain représente 98 % de la valeur. Le terrain est plus petit que 91 % des terrains du quartier Sunset. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de juill. 2026 : agrandissement ou transformation, maison individuelle (45 000 $). Secteur scolaire : Van Horne Elementary et Eric Hamber Secondary. Oakridge-41st Avenue Station est à 1,1 km.

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Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 175 E 44th Ave

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20261 642 800 $
Hausse de 9 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 1 depuis 2017

juill. 2026 · Agrandissement ou transformation, maison individuelle45 000 $

Le lot et le zonage

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Superficie≈ 325 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 175 E 44th Ave
Secteur de l’école primaireVan Horne Elementary
Secteur de l’école secondaireEric Hamber Secondary
Sir Wm Van Horne Elementary334 m
St Andrew's592 m
John Oliver Secondary707 m
MacDonald Park294 m
Columbia Park713 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 175 E 44th Ave
SkyTrain le plus proche : Oakridge-41st Avenue (Canada Line)1,1 km
Southbound Main St @ E 43 Ave · 351 m
Northbound Main St @ E 43 Ave · 3128 m
Northbound Main St @ E 46 Ave · 3208 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 3, 41, R4

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · Hedge Maple
Altitude du sol≈ 76 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat
Artère la plus procheMain St, 59 m
Route de camionnage59 m

Criminalité près du 175 E 44th Ave

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Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

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À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 13 permis de nouveaux bâtiments et 10 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Sunset, la Ville a délivré 145 permis de nouveaux bâtiments et 81 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 175 E 44th Ave

Quelle est l’évaluation du 175 E 44th Ave ?

1 642 800 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 175 E 44th Ave a-t-il été construit ?

En 1910, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1965.

Quel est le zonage du 175 E 44th Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 175 E 44th Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 3 ou 4 logements. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 175 E 44th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 175 E 44th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Quels permis de construction le 175 E 44th Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de juill. 2026 : agrandissement ou transformation (45 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 175 E 44th Ave ?

Primaire : Van Horne Elementary. Secondaire : Eric Hamber Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 175 E 44th Ave ?

Oakridge-41st Avenue Station est à 1,1 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur E 44th Ave

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