Ce que montrent les registres pour le 628 W 28th Ave
À noter
Zonage RM-8A
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 4 258 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage RM-8A (RM).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
15 permis sur ce lot depuis 2017, dont 1 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Construite en 1947 : demander s’il y a un réservoir de mazout enfoui
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Certains permis sont inscrits sous un autre numéro civique
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La valeur est presque entièrement celle du terrain
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Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover
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14 nouveaux bâtiments et 12 démolitions dans un rayon de 300 m
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Location à court terme : seulement dans votre résidence principale
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Évalué à 21 774 000 $ pour 2026 (−7 % par rapport à 2025). L’une des maisons les mieux évaluées sur W 28th Ave : au-dessus de 95 % d’entre elles. Le terrain représente 91 % de la valeur. Le terrain est plus grand que 98 % des terrains du quartier South Cambie. 15 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de juill. 2025 : nouveau bâtiment, immeuble à logements multiples (2 500 000 $). Secteur scolaire : Cavell Elementary et Eric Hamber Secondary. King Edward Station est à 470 m.
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.
À South Cambie, la Ville a délivré 46 permis de nouveaux bâtiments et 49 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier
Questions sur le 628 W 28th Ave
Quelle est l’évaluation du 628 W 28th Ave ?
21 774 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.
Quand le 628 W 28th Ave a-t-il été construit ?
En 1947, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1985.
Quel est le zonage du 628 W 28th Ave ?
Zonage RM-8A, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus
Que peut-on construire au 628 W 28th Ave ?
Il est dans un district immeubles d’appartements (RM-8A). Le règlement du district fixe le nombre de logements, la hauteur et la surface de plancher. Plus
Le 628 W 28th Ave est-il en zone inondable ?
Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus
Le 628 W 28th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?
Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus
Peut-on louer 628 W 28th Ave à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus
Quels permis de construction le 628 W 28th Ave a-t-il obtenus ?
La Ville a délivré 15 permis depuis 2017. Le plus récent, de juill. 2025 : nouveau bâtiment (2 500 000 $). Plus
Quelles écoles desservent le 628 W 28th Ave ?
Primaire : Cavell Elementary. Secondaire : Eric Hamber Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.
À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 628 W 28th Ave ?
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