4491 Cambie St, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1940 sur un lot R1-1 de 878 m². Plus ancien que 94 % des bâtiments sur Cambie St.

Évaluation 2026
4 071 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 878 m²
Construit
1940
1 à vérifier8 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 4491 Cambie St

À noter

Lot R1-1 : permet un duplex, jusqu’à 2 logements accessoires

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 878 m², 19,3 m de largeur et 45,6 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : non trouvée.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Construite en 1940 : demander s’il y a un réservoir de mazout enfoui

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Aucun permis de construction inscrit depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 4 071 000 $, −43 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

La valeur est presque entièrement celle du terrain

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

7 nouveaux bâtiments et 3 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Voie du SkyTrain à environ 57 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 4491 Cambie St

Évalué à 4 071 000 $ pour 2026 (−16 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 25 % des maisons sur Cambie St. Le terrain représente 100 % de la valeur. Le terrain est plus grand que 93 % des terrains du quartier South Cambie. Secteur scolaire : Cavell Elementary et Eric Hamber Secondary. King Edward Station est à 420 m.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 4491 Cambie St

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20264 071 000 $
Baisse de 43 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · aucun depuis 2017

La Ville n’a délivré aucun permis de construction pour ce lot depuis 2017.

Le lot et le zonage

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Superficie≈ 878 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreAucune ruelle trouvée
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 4491 Cambie St
Secteur de l’école primaireCavell Elementary
Secteur de l’école secondaireEric Hamber Secondary
General Wolfe Elementary764 m
Vancouver Talmud Torah Elementary814 m
Edith Cavell Elementary838 m
Hillcrest Park564 m
Queen Elizabeth Park575 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 4491 Cambie St
SkyTrain le plus proche : King Edward (Canada Line)420 m
Southbound Cambie St @ W 29 Ave · 15, N1518 m
Northbound Cambie St @ W 29 Ave · 15, 33, N1565 m
Eastbound E 29 Ave @ Cambie St · 33117 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 15, 25, 33, N15

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant13 · Pacific Sunset Maple, Western Red Cedar
Altitude du sol≈ 84 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPente douce, environ 2 m
Artère la plus procheCambie St, 41 m
Voie du SkyTrain57 m
Route de camionnage41 m

Criminalité près du 4491 Cambie St

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 7 permis de nouveaux bâtiments et 3 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À South Cambie, la Ville a délivré 46 permis de nouveaux bâtiments et 49 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 4491 Cambie St

Quelle est l’évaluation du 4491 Cambie St ?

4 071 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 4491 Cambie St a-t-il été construit ?

En 1940, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1970.

Quel est le zonage du 4491 Cambie St ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 4491 Cambie St ?

En R1-1, le terrain semble permettre : duplex, jusqu’à 2 logements accessoires. Aucune ruelle arrière trouvée : une maison de ruelle est peu probable. Plus

Le 4491 Cambie St est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 4491 Cambie St est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 4491 Cambie St à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 4491 Cambie St a-t-il obtenus ?

Aucun depuis 2017, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Quelles écoles desservent le 4491 Cambie St ?

Primaire : Cavell Elementary. Secondaire : Eric Hamber Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 4491 Cambie St ?

King Edward Station est à 420 m à vol d’oiseau.

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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique