1278 W 39th Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 2016 sur un lot R1-1 de 779 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 95 % des bâtiments sur W 39th Ave.

Évaluation 2026
5 639 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 779 m²
Construit
2016
1 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 1278 W 39th Ave

À noter

Lot R1-1 : permet un multiplex, 6 logements (8 si tous locatifs)

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 779 m², 20,7 m de largeur et 38,3 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Amélioration majeure en 2017, aucun permis trouvé

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Aucun permis de construction inscrit depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 5 639 000 $, +4 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 1278 W 39th Ave

Évalué à 5 639 000 $ pour 2026 (−3 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 77 % des maisons sur W 39th Ave. Secteur scolaire : Osler Elementary et Eric Hamber Secondary. Oakridge-41st Avenue Station est à 1,3 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 1278 W 39th Ave

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20265 639 000 $
Hausse de 4 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · aucun depuis 2017

La Ville n’a délivré aucun permis de construction pour ce lot depuis 2017.

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 779 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 1278 W 39th Ave
Secteur de l’école primaireOsler Elementary
Secteur de l’école secondaireEric Hamber Secondary
Vancouver College DL169 m
Vancouver College169 m
Pacific Torah Institute International544 m
VanDusen Botanical Garden435 m
Montgomery Park555 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 1278 W 39th Ave
SkyTrain le plus proche : Oakridge-41st Avenue (Canada Line)1,3 km
Westbound W 41 Ave @ Selkirk St · 41195 m
Eastbound W 41 Ave @ Selkirk St · 41213 m
Westbound W 41 Ave @ Cartier St · 41258 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 10, 41, N10, R4

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant2 · Katsura Tree, October Glory Red Maple
Altitude du sol≈ 104 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat
Artère la plus procheW 41st Ave, 177 m

Criminalité près du 1278 W 39th Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 7 permis de nouveaux bâtiments et 2 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Shaughnessy, la Ville a délivré 78 permis de nouveaux bâtiments et 43 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 1278 W 39th Ave

Quelle est l’évaluation du 1278 W 39th Ave ?

5 639 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 1278 W 39th Ave a-t-il été construit ?

En 2016, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 2017.

Quel est le zonage du 1278 W 39th Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 1278 W 39th Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 6 logements (8 si tous locatifs). Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 1278 W 39th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 1278 W 39th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 1278 W 39th Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 1278 W 39th Ave a-t-il obtenus ?

Aucun depuis 2017, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Quelles écoles desservent le 1278 W 39th Ave ?

Primaire : Osler Elementary. Secondaire : Eric Hamber Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 1278 W 39th Ave ?

Oakridge-41st Avenue Station est à 1,3 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur W 39th Ave

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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