1957 W 37th Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 2019 sur un lot R1-1 de 556 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 97 % des bâtiments sur W 37th Ave.

Évaluation 2026
5 125 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 556 m²
Construit
2019
2 à vérifier6 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 1957 W 37th Ave

À noter

Lot R1-1 : permet un multiplex, 5 logements

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 556 m², 15,2 m de largeur et 36,6 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Lot en pente : environ 4 m de dénivelé

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Reconstruite en 2019 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

3 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 5 125 000 $, +38 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

12 nouveaux bâtiments et 6 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 1957 W 37th Ave

Évalué à 5 125 000 $ pour 2026 (−5 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 73 % des maisons sur W 37th Ave. Le terrain est plus petit que 89 % des terrains du quartier Shaughnessy. Reconstruit après une démolition en 2019. Secteur scolaire : Quilchena Elementary et Point Grey Secondary.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 1957 W 37th Ave

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20265 125 000 $
Hausse de 38 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 3 depuis 2017

Débloquer
juill. 2019 · Nouveau bâtiment, maison individuelle1 048 000 $
2 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 556 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 1957 W 37th Ave
Secteur de l’école primaireQuilchena Elementary
Secteur de l’école secondairePoint Grey Secondary
Quilchena Elementary161 m
Point Grey Secondary256 m
Ivy Montessori School849 m
Kerrisdale Park347 m
Ravine Park483 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 1957 W 37th Ave
SkyTrain le plus proche : Oakridge-41st Avenue (Canada Line)2,5 km
Northbound West Blvd @ W 37 Ave · 16358 m
Southbound West Blvd @ W 37 Ave · 16377 m
Southbound Arbutus St @ W 35 Ave · 16404 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 16

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant2 · Japanese Flowering Crabapple, Pissard Plum
Altitude du sol≈ 92 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotEn pente, environ 4 m
ArtèresAucune dans un rayon de 300 m
Voie ferrée219 m

Criminalité près du 1957 W 37th Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 12 permis de nouveaux bâtiments et 6 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Shaughnessy, la Ville a délivré 78 permis de nouveaux bâtiments et 43 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 1957 W 37th Ave

Quelle est l’évaluation du 1957 W 37th Ave ?

5 125 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 1957 W 37th Ave a-t-il été construit ?

En 2019, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 1957 W 37th Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 1957 W 37th Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 5 logements. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 1957 W 37th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 1957 W 37th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 1957 W 37th Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 1957 W 37th Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 3 permis depuis 2017. Le plus récent, de juill. 2019 : nouveau bâtiment (1 048 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 1957 W 37th Ave ?

Primaire : Quilchena Elementary. Secondaire : Point Grey Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 1957 W 37th Ave ?

Oakridge-41st Avenue Station est à 2,5 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur W 37th Ave

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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