1509 W 32nd Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1954 sur un lot R1-1 de 1 490 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 56 % des bâtiments sur W 32nd Ave.

Évaluation 2026
3 193 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 1 490 m²
Construit
1954
2 à vérifier6 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 1509 W 32nd Ave

À noter

Lot R1-1 : permet un multiplex, 6 logements (8 si tous locatifs)

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 1 490 m², 35,7 m de largeur et 66,8 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Construite en 1954 : demander s’il y a un réservoir de mazout enfoui

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Aucun permis de construction inscrit depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 3 193 000 $, +16 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

La valeur est presque entièrement celle du terrain

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 1509 W 32nd Ave

Évalué à 3 193 000 $ pour 2026 (−9 % par rapport à 2025). L’une des maisons les moins bien évaluées sur W 32nd Ave. Le terrain représente 97 % de la valeur. Le terrain est plus grand que 82 % des terrains du quartier Shaughnessy. Secteur scolaire : Shaughnessy Elementary et Prince of Wales Secondary. King Edward Station est à 1,9 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 1509 W 32nd Ave

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20263 193 000 $
Hausse de 16 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · aucun depuis 2017

La Ville n’a délivré aucun permis de construction pour ce lot depuis 2017.

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 1 490 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 1509 W 32nd Ave
Secteur de l’école primaireShaughnessy Elementary
Secteur de l’école secondairePrince of Wales Secondary
Little Flower Academy546 m
York House School567 m
Shaughnessy Elementary613 m
Devonshire Park483 m
Quilchena Park643 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 1509 W 32nd Ave
SkyTrain le plus proche : King Edward (Canada Line)1,9 km
Southbound Granville St @ N Connaught Dr · 10, N10125 m
Northbound Granville St @ W 33rd Ave · 10, N10181 m
Northbound Granville St @ N Connaught Dr · 10, N10229 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 10, N10

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant2 · Pissard Plum, Kwanzan Flowering Cherry
Altitude du sol≈ 88 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat, environ 2 m
Artère la plus procheGranville St, 53 m
Route de camionnage53 m

Criminalité près du 1509 W 32nd Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 3 permis de nouveaux bâtiments et 2 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Shaughnessy, la Ville a délivré 78 permis de nouveaux bâtiments et 43 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 1509 W 32nd Ave

Quelle est l’évaluation du 1509 W 32nd Ave ?

3 193 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 1509 W 32nd Ave a-t-il été construit ?

En 1954, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1964.

Quel est le zonage du 1509 W 32nd Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 1509 W 32nd Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 6 logements (8 si tous locatifs). Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 1509 W 32nd Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 1509 W 32nd Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 1509 W 32nd Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 1509 W 32nd Ave a-t-il obtenus ?

Aucun depuis 2017, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Quelles écoles desservent le 1509 W 32nd Ave ?

Primaire : Shaughnessy Elementary. Secondaire : Prince of Wales Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 1509 W 32nd Ave ?

King Edward Station est à 1,9 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur W 32nd Ave

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique