170 W 40th Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1942 sur un lot R1-1 de 560 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 72 % des bâtiments sur W 40th Ave.

Évaluation 2026
2 741 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 560 m²
Construit
1942
2 à vérifier6 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 170 W 40th Ave

À noter

Lot R1-1 : permet un multiplex, 5 logements

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 560 m², 15,1 m de largeur et 37,6 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

3 permis sur ce lot depuis 2017, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Construite en 1942 : demander s’il y a un réservoir de mazout enfoui

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Reconstruite en 2024 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 2 741 000 $, +8 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

La valeur est presque entièrement celle du terrain

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 170 W 40th Ave

Évalué à 2 741 000 $ pour 2026 (−9 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 47 % des maisons sur W 40th Ave. Le terrain représente 100 % de la valeur. Le terrain est plus grand que 88 % des terrains du quartier Riley Park. Reconstruit après une démolition en 2024. Secteur scolaire : Van Horne Elementary et Eric Hamber Secondary. Oakridge-41st Avenue Station est à 490 m.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 170 W 40th Ave

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20262 741 000 $
Hausse de 8 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 3 depuis 2017

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juin 2024 · Nouveau bâtiment, maison individuelle1 500 000 $
2 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 560 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 170 W 40th Ave
Secteur de l’école primaireVan Horne Elementary
Secteur de l’école secondaireEric Hamber Secondary
Sir Wm Van Horne Elementary385 m
King David High School963 m
General Brock Elementary999 m
Columbia Park364 m
Queen Elizabeth Park752 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 170 W 40th Ave
SkyTrain le plus proche : Oakridge-41st Avenue (Canada Line)490 m
Westbound W 41 Ave @ Columbia St · 41159 m
Eastbound W 41 Ave @ Columbia St · 41185 m
Eastbound W 41 Ave @ Manitoba St · 41196 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 41, R4

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · Night Purple Leaf Plum
Altitude du sol≈ 92 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat, environ 1 m
Artère la plus procheW 41st Ave, 124 m
Voie du SkyTrain464 m
Route de camionnage124 m

Criminalité près du 170 W 40th Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 4 permis de nouveaux bâtiments et 0 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Riley Park, la Ville a délivré 139 permis de nouveaux bâtiments et 102 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 170 W 40th Ave

Quelle est l’évaluation du 170 W 40th Ave ?

2 741 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 170 W 40th Ave a-t-il été construit ?

En 1942, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1966.

Quel est le zonage du 170 W 40th Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 170 W 40th Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 5 logements. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 170 W 40th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 170 W 40th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 170 W 40th Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 170 W 40th Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 3 permis depuis 2017. Le plus récent, de juin 2024 : nouveau bâtiment (1 500 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 170 W 40th Ave ?

Primaire : Van Horne Elementary. Secondaire : Eric Hamber Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 170 W 40th Ave ?

Oakridge-41st Avenue Station est à 490 m à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur W 40th Ave

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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique