439 W 38th Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1992 sur un lot R1-1 de 533 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 57 % des bâtiments sur W 38th Ave.

Évaluation 2026
3 346 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 533 m²
Construit
1992
1 à vérifier6 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 439 W 38th Ave

À noter

Lot R1-1 : permet un multiplex, 5 logements

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 533 m², 15,5 m de largeur et 35,1 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Aucun permis de construction inscrit depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 3 346 000 $, −1 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

3 nouveaux bâtiments et 7 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Voie du SkyTrain à environ 143 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 439 W 38th Ave

Évalué à 3 346 000 $ pour 2026 (−7 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 66 % des maisons sur W 38th Ave. Le terrain est plus grand que 84 % des terrains du quartier Riley Park. Secteur scolaire : Van Horne Elementary et Eric Hamber Secondary. Oakridge-41st Avenue Station est à 340 m.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 439 W 38th Ave

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20263 346 000 $
Baisse de 1 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · aucun depuis 2017

La Ville n’a délivré aucun permis de construction pour ce lot depuis 2017.

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 533 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 439 W 38th Ave
Secteur de l’école primaireVan Horne Elementary
Secteur de l’école secondaireEric Hamber Secondary
King David High School723 m
Sir Wm Van Horne Elementary761 m
G F Strong School Program931 m
Queen Elizabeth Park525 m
Columbia Park564 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 439 W 38th Ave
SkyTrain le plus proche : Oakridge-41st Avenue (Canada Line)340 m
Northbound Cambie St @ W 37 Ave · 15, N15180 m
Southbound Cambie St @ W 37 Ave · 15, N15182 m
Northbound Cambie St @ W 40 Ave · 15, N15230 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 15, 41, N15, R4

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · Pin Oak
Altitude du sol≈ 96 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat, environ 1 m
Artère la plus procheCambie St, 155 m
Voie du SkyTrain143 m

Criminalité près du 439 W 38th Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 3 permis de nouveaux bâtiments et 7 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Riley Park, la Ville a délivré 139 permis de nouveaux bâtiments et 102 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 439 W 38th Ave

Quelle est l’évaluation du 439 W 38th Ave ?

3 346 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 439 W 38th Ave a-t-il été construit ?

En 1992, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 439 W 38th Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 439 W 38th Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 5 logements. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 439 W 38th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 439 W 38th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 439 W 38th Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 439 W 38th Ave a-t-il obtenus ?

Aucun depuis 2017, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Quelles écoles desservent le 439 W 38th Ave ?

Primaire : Van Horne Elementary. Secondaire : Eric Hamber Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 439 W 38th Ave ?

Oakridge-41st Avenue Station est à 340 m à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur W 38th Ave

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique