Un bien en pleine propriété, construit en 2005 sur un lot R1-1 de 500 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 84 % des bâtiments dans le quartier Riley Park.
Ce que montrent les registres pour le 450 W 33rd Ave
À noter
Lot R1-1 : permet un multiplex, 5 logements
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 500 m², 26,5 m de largeur et 29,5 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
Aucun permis de construction inscrit depuis 2017
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
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Location à court terme : seulement dans votre résidence principale
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
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Évalué à 3 188 000 $ pour 2026 (−7 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 83 % des maisons dans le quartier Riley Park. Le terrain est plus grand que 80 % des terrains du quartier Riley Park. Secteur scolaire : Van Horne Elementary et Eric Hamber Secondary. Oakridge-41st Avenue Station est à 800 m.
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 0 permis de nouveau bâtiment et 8 permis de démolition.
Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.
À Riley Park, la Ville a délivré 139 permis de nouveaux bâtiments et 102 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier
Questions sur le 450 W 33rd Ave
Quelle est l’évaluation du 450 W 33rd Ave ?
3 188 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.
Quand le 450 W 33rd Ave a-t-il été construit ?
En 2005, selon BC Assessment.
Quel est le zonage du 450 W 33rd Ave ?
Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus
Que peut-on construire au 450 W 33rd Ave ?
En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 5 logements. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus
Le 450 W 33rd Ave est-il en zone inondable ?
Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus
Le 450 W 33rd Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?
Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus
Peut-on louer 450 W 33rd Ave à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus
Quels permis de construction le 450 W 33rd Ave a-t-il obtenus ?
Aucun depuis 2017, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus
Quelles écoles desservent le 450 W 33rd Ave ?
Primaire : Van Horne Elementary. Secondaire : Eric Hamber Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.
À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 450 W 33rd Ave ?
Oakridge-41st Avenue Station est à 800 m à vol d’oiseau.
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