4485 Sophia St, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 2019 sur un lot R1-1 de 337 m². Le bâtiment le plus récent sur Sophia St.

Évaluation 2026
2 985 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 337 m²
Construit
2019
6 à noter3 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 4485 Sophia St

À noter

Lot R1-1 : permet un duplex, jusqu’à 2 logements accessoires

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 337 m², 10,4 m de largeur et 32,6 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : non trouvée.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Reconstruite en 2019 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

3 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 2 985 000 $, +22 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

11 nouveaux bâtiments et 5 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 4485 Sophia St

Évalué à 2 985 000 $ pour 2026 (−3 % par rapport à 2025). L’une des maisons les mieux évaluées sur Sophia St : au-dessus de 91 % d’entre elles. Le terrain est plus petit que 74 % des terrains du quartier Riley Park. Reconstruit après une démolition en 2019. Secteur scolaire : Brock Elementary et Sir Charles Tupper Secondary. King Edward Station est à 1,3 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 4485 Sophia St

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20262 985 000 $
Hausse de 22 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 3 depuis 2017

Débloquer
mai 2019 · Nouveau bâtiment, maison individuelle avec logement accessoire696 125 $
2 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 337 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreAucune ruelle trouvée
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 4485 Sophia St
Secteur de l’école primaireBrock Elementary
Secteur de l’école secondaireSir Charles Tupper Secondary
General Brock Elementary403 m
General Wolfe Elementary575 m
Sir Charles Tupper Secondary642 m
Riley Park489 m
Nat Bailey Stadium598 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 4485 Sophia St
SkyTrain le plus proche : King Edward (Canada Line)1,3 km
Southbound Main St @ E 28 Ave · 3186 m
Northbound Main St @ E 30 Ave · 3202 m
Northbound Main St @ E 28 Ave · 3205 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 3

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 74 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat, environ 1 m
Artère la plus procheMain St, 162 m

Criminalité près du 4485 Sophia St

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 11 permis de nouveaux bâtiments et 5 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Riley Park, la Ville a délivré 139 permis de nouveaux bâtiments et 102 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 4485 Sophia St

Quelle est l’évaluation du 4485 Sophia St ?

2 985 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 4485 Sophia St a-t-il été construit ?

En 2019, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 4485 Sophia St ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 4485 Sophia St ?

En R1-1, le terrain semble permettre : duplex, jusqu’à 2 logements accessoires. Aucune ruelle arrière trouvée : une maison de ruelle est peu probable. Plus

Le 4485 Sophia St est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 4485 Sophia St est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 4485 Sophia St à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 4485 Sophia St a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 3 permis depuis 2017. Le plus récent, de mai 2019 : nouveau bâtiment (696 125 $). Plus

Quelles écoles desservent le 4485 Sophia St ?

Primaire : Brock Elementary. Secondaire : Sir Charles Tupper Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 4485 Sophia St ?

King Edward Station est à 1,3 km à vol d’oiseau.

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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