Un bien en pleine propriété, construit en 1910 sur un lot R1-1 de 341 m² avec ruelle arrière. Construit à la même époque que beaucoup de bâtiments sur John St.
Ce que montrent les registres pour le 4335 John St
À noter
Lot R1-1 : permet un duplex, jusqu’à 2 logements accessoires
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 341 m², 7,6 m de largeur et 44,8 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
Construite en 1910 : demander s’il y a un réservoir de mazout enfoui
Ce que cela signifie et quoi demander
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Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
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La valeur est presque entièrement celle du terrain
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Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover
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12 nouveaux bâtiments et 7 démolitions dans un rayon de 300 m
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Location à court terme : seulement dans votre résidence principale
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Évalué à 2 041 000 $ pour 2026 (−5 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 64 % des maisons sur John St. Le terrain représente 94 % de la valeur. Le terrain est plus petit que 72 % des terrains du quartier Riley Park. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de juin 2021 : agrandissement ou transformation, maison individuelle (40 000 $). Secteur scolaire : Wolfe Elementary et Sir Charles Tupper Secondary. King Edward Station est à 1,3 km.
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.
À Riley Park, la Ville a délivré 139 permis de nouveaux bâtiments et 102 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier
Questions sur le 4335 John St
Quelle est l’évaluation du 4335 John St ?
2 041 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.
Quand le 4335 John St a-t-il été construit ?
En 1910, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1980.
Quel est le zonage du 4335 John St ?
Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus
Que peut-on construire au 4335 John St ?
En R1-1, le terrain semble permettre : duplex, jusqu’à 2 logements accessoires. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus
Le 4335 John St est-il en zone inondable ?
Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus
Le 4335 John St est-il inscrit au registre du patrimoine ?
Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus
Peut-on louer 4335 John St à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus
Quels permis de construction le 4335 John St a-t-il obtenus ?
La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de juin 2021 : agrandissement ou transformation (40 000 $). Plus
Quelles écoles desservent le 4335 John St ?
Primaire : Wolfe Elementary. Secondaire : Sir Charles Tupper Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.
À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 4335 John St ?
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