4452 James St, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1910 sur un lot R1-1 de 340 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 65 % des bâtiments sur James St.

Évaluation 2026
2 530 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 340 m²
Construit
1910
4 à vérifier4 à noter1 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 4452 James St

À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1910.
Ce que cela signifie
Les bâtiments d’avant 1990 peuvent contenir de l’amiante dans les joints de cloisons sèches, les revêtements de sol, l’isolant et le stuc. La Ville exige une inspection des matières dangereuses avant de permettre la rénovation ou la démolition de ces bâtiments.
Quoi faire
Prévoyez une inspection des matières dangereuses et, si de l’amiante est trouvé, son retrait par un entrepreneur certifié avant toute rénovation.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Lot R1-1 : permet un multiplex, 3 ou 4 logements, à la limite

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Au registre du patrimoine, catégorie B

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Construite en 1910 : demander s’il y a un réservoir de mazout enfoui

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Aucun permis de construction inscrit depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 2 530 000 $, +24 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 4452 James St

Évalué à 2 530 000 $ pour 2026 (−2 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 71 % des maisons sur James St. Le terrain est plus petit que 73 % des terrains du quartier Riley Park. Inscrit au registre du patrimoine. Secteur scolaire : Wolfe Elementary et Eric Hamber Secondary. King Edward Station est à 970 m.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 4452 James St

Débloquer
20262 530 000 $
Hausse de 24 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · aucun depuis 2017

La Ville n’a délivré aucun permis de construction pour ce lot depuis 2017.

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 340 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 4452 James St
Secteur de l’école primaireWolfe Elementary
Secteur de l’école secondaireEric Hamber Secondary
General Wolfe Elementary283 m
General Brock Elementary494 m
David Livingstone Elementary734 m
Hillcrest Park359 m
Riley Park366 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 4452 James St
SkyTrain le plus proche : King Edward (Canada Line)970 m
Southbound Main St @ E 28 Ave · 3157 m
Northbound Main St @ E 28 Ave · 3194 m
Northbound Main St @ E 30 Ave · 3251 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 3

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 80 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat
Artère la plus procheMain St, 164 m

Criminalité près du 4452 James St

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 4 permis de nouveaux bâtiments et 2 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Riley Park, la Ville a délivré 139 permis de nouveaux bâtiments et 102 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 4452 James St

Quelle est l’évaluation du 4452 James St ?

2 530 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 4452 James St a-t-il été construit ?

En 1910, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1992.

Quel est le zonage du 4452 James St ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 4452 James St ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 3 ou 4 logements, juste au minimum : un arpentage tranchera. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 4452 James St est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 4452 James St est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Oui. Il est inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 4452 James St à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 4452 James St a-t-il obtenus ?

Aucun depuis 2017, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Quelles écoles desservent le 4452 James St ?

Primaire : Wolfe Elementary. Secondaire : Eric Hamber Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 4452 James St ?

King Edward Station est à 970 m à vol d’oiseau.

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique