3223 Fraser St, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1977 sur un lot C-2A de 296 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 59 % des bâtiments sur Fraser St.

Évaluation 2026
2 033 000 $
Zonage
C-2A
Terrain
≈ 296 m²
Construit
1977
1 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 3223 Fraser St

À noter

Zonage C-2A

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 296 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage C-2A (C).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

2 permis sur ce lot depuis 2017, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 2 033 000 $, +2 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Sur une artère ou à côté (Fraser St)

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 3223 Fraser St

Évalué à 2 033 000 $ pour 2026 (−8 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 62 % des maisons sur Fraser St. Le terrain est plus petit que 86 % des terrains du quartier Riley Park. 2 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de juill. 2026 : agrandissement ou transformation, fitness centre (15 000 $). Secteur scolaire : Nightingale Elementary et Sir Charles Tupper Secondary. VCC-Clark Station est à 1,4 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 3223 Fraser St

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20262 033 000 $
Hausse de 2 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 2 depuis 2017

Débloquer
juill. 2026 · Agrandissement ou transformation, fitness centre15 000 $
1 autre permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 296 m²
ZonageC-2A
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 3223 Fraser St
Secteur de l’école primaireNightingale Elementary
Secteur de l’école secondaireSir Charles Tupper Secondary
Florence Nightingale Elementary510 m
Florence Nightingale StrongStart Centre510 m
Charles Dickens Elementary595 m
McAuley Park110 m
Robson Park266 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 3223 Fraser St
SkyTrain le plus proche : VCC-Clark (Millennium Line)1,4 km
Southbound Fraser St @ E 16 Ave · 8, N827 m
Northbound Fraser St @ E 17 Ave · 8, N855 m
Eastbound Kingsway @ Fraser St · 19, N19102 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 8, 19, N19, N8

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 48 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat, environ 1 m
Artère la plus procheFraser St, 37 m
Route de camionnage37 m

Criminalité près du 3223 Fraser St

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 4 permis de nouveaux bâtiments et 5 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Riley Park, la Ville a délivré 139 permis de nouveaux bâtiments et 102 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 3223 Fraser St

Quelle est l’évaluation du 3223 Fraser St ?

2 033 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 3223 Fraser St a-t-il été construit ?

En 1977, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 3223 Fraser St ?

Zonage C-2A, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 3223 Fraser St ?

Il est dans un district commercial (C-2A). Le règlement du district fixe le nombre de logements, la hauteur et la surface de plancher. Plus

Le 3223 Fraser St est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 3223 Fraser St est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 3223 Fraser St à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 3223 Fraser St a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 2 permis depuis 2017. Le plus récent, de juill. 2026 : agrandissement ou transformation (15 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 3223 Fraser St ?

Primaire : Nightingale Elementary. Secondaire : Sir Charles Tupper Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 3223 Fraser St ?

VCC-Clark Station est à 1,4 km à vol d’oiseau.

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