Ce que montrent les registres pour le 441 E 28th Ave
À noter
Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1909.
Ce que cela signifie
Les bâtiments d’avant 1990 peuvent contenir de l’amiante dans les joints de cloisons sèches, les revêtements de sol, l’isolant et le stuc. La Ville exige une inspection des matières dangereuses avant de permettre la rénovation ou la démolition de ces bâtiments.
Quoi faire
Prévoyez une inspection des matières dangereuses et, si de l’amiante est trouvé, son retrait par un entrepreneur certifié avant toute rénovation.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
Lot R1-1 : permet un duplex, jusqu’à 2 logements accessoires, à la limite
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Construite en 1909 : demander s’il y a un réservoir de mazout enfoui
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La valeur est presque entièrement celle du terrain
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15 nouveaux bâtiments et 8 démolitions dans un rayon de 300 m
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Location à court terme : seulement dans votre résidence principale
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Évalué à 1 961 900 $ pour 2026 (−4 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 18 % des maisons sur E 28th Ave. Le terrain représente 98 % de la valeur. Le terrain est plus petit que 70 % des terrains du quartier Riley Park. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de févr. 2023 : récupération et décontamination, maison individuelle. Secteur scolaire : Livingstone Elementary et Sir Charles Tupper Secondary. King Edward Station est à 1,5 km.
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.
À Riley Park, la Ville a délivré 139 permis de nouveaux bâtiments et 102 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier
Questions sur le 441 E 28th Ave
Quelle est l’évaluation du 441 E 28th Ave ?
1 961 900 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.
Quand le 441 E 28th Ave a-t-il été construit ?
En 1909, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1975.
Quel est le zonage du 441 E 28th Ave ?
Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus
Que peut-on construire au 441 E 28th Ave ?
En R1-1, le terrain semble permettre : duplex, jusqu’à 2 logements accessoires, juste au minimum : un arpentage tranchera. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus
Le 441 E 28th Ave est-il en zone inondable ?
Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus
Le 441 E 28th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?
Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus
Peut-on louer 441 E 28th Ave à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus
Quels permis de construction le 441 E 28th Ave a-t-il obtenus ?
La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de févr. 2023 : récupération et décontamination. Plus
Quelles écoles desservent le 441 E 28th Ave ?
Primaire : Livingstone Elementary. Secondaire : Sir Charles Tupper Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.
À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 441 E 28th Ave ?
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