649 E 22nd Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 2007 sur un lot R1-1 de 345 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 85 % des bâtiments sur E 22nd Ave.

Évaluation 2026
2 500 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 345 m²
Construit
2007
1 à vérifier5 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 649 E 22nd Ave

À noter

Lot R1-1 : permet un duplex, jusqu’à 2 logements accessoires

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 345 m², 9,3 m de largeur et 37,2 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

2 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 2 500 000 $, +21 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

10 nouveaux bâtiments et 7 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 649 E 22nd Ave

Évalué à 2 500 000 $ pour 2026 (−1 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 75 % des maisons sur E 22nd Ave. Le terrain est plus petit que 70 % des terrains du quartier Riley Park. 2 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de déc. 2021 : agrandissement ou transformation, maison individuelle (135 000 $). Secteur scolaire : Livingstone Elementary et Sir Charles Tupper Secondary. King Edward Station est à 1,8 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 649 E 22nd Ave

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20262 500 000 $
Hausse de 21 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 2 depuis 2017

Débloquer
déc. 2021 · Agrandissement ou transformation, maison individuelle135 000 $
1 autre permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 345 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 649 E 22nd Ave
Secteur de l’école primaireLivingstone Elementary
Secteur de l’école secondaireSir Charles Tupper Secondary
Sir Charles Tupper Secondary319 m
David Livingstone Elementary506 m
Charles Dickens Annex616 m
Prince Edward Park437 m
Price Park474 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 649 E 22nd Ave
SkyTrain le plus proche : King Edward (Canada Line)1,8 km
Southbound Fraser St @ E 21 Ave · 8, N875 m
Northbound Fraser St @ E 22 Ave · 8, N882 m
Southbound Fraser St @ E 23 Ave · 8, N8170 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 8, 25, N8

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 61 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPente douce, environ 3 m
Artère la plus procheFraser St, 72 m
Route de camionnage72 m

Criminalité près du 649 E 22nd Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 10 permis de nouveaux bâtiments et 7 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Riley Park, la Ville a délivré 139 permis de nouveaux bâtiments et 102 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 649 E 22nd Ave

Quelle est l’évaluation du 649 E 22nd Ave ?

2 500 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 649 E 22nd Ave a-t-il été construit ?

En 2007, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 649 E 22nd Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 649 E 22nd Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : duplex, jusqu’à 2 logements accessoires. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 649 E 22nd Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 649 E 22nd Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 649 E 22nd Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 649 E 22nd Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 2 permis depuis 2017. Le plus récent, de déc. 2021 : agrandissement ou transformation (135 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 649 E 22nd Ave ?

Primaire : Livingstone Elementary. Secondaire : Sir Charles Tupper Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 649 E 22nd Ave ?

King Edward Station est à 1,8 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur E 22nd Ave

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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