Ce que montrent les registres pour le 126 E 22nd Ave
À noter
Lot R1-1 sous les minimums pour un multiplex
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 304 m², 10,0 m de largeur et 30,4 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
Construite en 1913 : demander s’il y a un réservoir de mazout enfoui
Ce que cela signifie et quoi demander
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Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
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La valeur est presque entièrement celle du terrain
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Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover
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17 nouveaux bâtiments et 12 démolitions dans un rayon de 300 m
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Location à court terme : seulement dans votre résidence principale
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Évalué à 1 982 900 $ pour 2026 (−3 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 18 % des maisons sur E 22nd Ave. Le terrain représente 98 % de la valeur. Le terrain est plus petit que 84 % des terrains du quartier Riley Park. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de sept. 2021 : agrandissement ou transformation, conversion en logements multiples (60 000 $). Secteur scolaire : Wolfe Elementary et Eric Hamber Secondary. King Edward Station est à 970 m.
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.
À Riley Park, la Ville a délivré 139 permis de nouveaux bâtiments et 102 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier
Questions sur le 126 E 22nd Ave
Quelle est l’évaluation du 126 E 22nd Ave ?
1 982 900 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.
Quand le 126 E 22nd Ave a-t-il été construit ?
En 1913, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1975.
Quel est le zonage du 126 E 22nd Ave ?
Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus
Que peut-on construire au 126 E 22nd Ave ?
Le terrain est sous les minimums des multiplex R1-1 : une maison avec logements accessoires ou un duplex. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus
Le 126 E 22nd Ave est-il en zone inondable ?
Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus
Le 126 E 22nd Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?
Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus
Peut-on louer 126 E 22nd Ave à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus
Quels permis de construction le 126 E 22nd Ave a-t-il obtenus ?
La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de sept. 2021 : agrandissement ou transformation (60 000 $). Plus
Quelles écoles desservent le 126 E 22nd Ave ?
Primaire : Wolfe Elementary. Secondaire : Eric Hamber Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.
À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 126 E 22nd Ave ?
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