Ce que montrent les registres pour le 25 E 19th Ave
À noter
Lot R1-1 : permet un duplex, jusqu’à 2 logements accessoires
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 341 m², 9,7 m de largeur et 35,0 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
Construite en 1946 : demander s’il y a un réservoir de mazout enfoui
Ce que cela signifie et quoi demander
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Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
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Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover
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15 nouveaux bâtiments et 9 démolitions dans un rayon de 300 m
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Location à court terme : seulement dans votre résidence principale
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Évalué à 3 202 000 $ pour 2026 (−2 % par rapport à 2025). L’une des maisons les mieux évaluées sur E 19th Ave : au-dessus de 94 % d’entre elles. Le terrain est plus petit que 72 % des terrains du quartier Riley Park. Reconstruit après une démolition en 2022. Secteur scolaire : Fraser Elementary et Eric Hamber Secondary. King Edward Station est à 990 m.
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.
À Riley Park, la Ville a délivré 139 permis de nouveaux bâtiments et 102 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier
Questions sur le 25 E 19th Ave
Quelle est l’évaluation du 25 E 19th Ave ?
3 202 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.
Quand le 25 E 19th Ave a-t-il été construit ?
En 1946, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1990.
Quel est le zonage du 25 E 19th Ave ?
Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus
Que peut-on construire au 25 E 19th Ave ?
En R1-1, le terrain semble permettre : duplex, jusqu’à 2 logements accessoires. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus
Le 25 E 19th Ave est-il en zone inondable ?
Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus
Le 25 E 19th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?
Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus
Peut-on louer 25 E 19th Ave à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus
Quels permis de construction le 25 E 19th Ave a-t-il obtenus ?
La Ville a délivré 4 permis depuis 2017. Le plus récent, de févr. 2022 : nouveau bâtiment (644 250 $). Plus
Quelles écoles desservent le 25 E 19th Ave ?
Primaire : Fraser Elementary. Secondaire : Eric Hamber Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.
À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 25 E 19th Ave ?
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