4962 Spencer St, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1952 sur un lot RM-7A de 423 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 60 % des bâtiments sur Spencer St.

Évaluation 2026
1 738 900 $
Zonage
RM-7A
Terrain
≈ 423 m²
Construit
1952
3 à vérifier6 à noter3 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 4962 Spencer St

À noter

Zonage RM-7A

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 423 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage RM-7A (RM).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

1 permis sur ce lot depuis 2017, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Construite en 1952 : demander s’il y a un réservoir de mazout enfoui

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Lot en pente : environ 3 m de dénivelé

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 1 738 900 $, +29 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

La valeur est presque entièrement celle du terrain

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Voie du SkyTrain à environ 111 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 4962 Spencer St

Évalué à 1 738 900 $ pour 2026 (−5 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 80 % des maisons sur Spencer St. Le terrain représente 98 % de la valeur. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de mai 2026 : agrandissement ou transformation, maison individuelle (600 000 $). Secteur scolaire : Grenfell Elementary et Windermere Secondary. Joyce-Collingwood Station est à 400 m.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 4962 Spencer St

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20261 738 900 $
Hausse de 29 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 1 depuis 2017

mai 2026 · Agrandissement ou transformation, maison individuelle600 000 $

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 423 m²
ZonageRM-7A
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 4962 Spencer St
Secteur de l’école primaireGrenfell Elementary
Secteur de l’école secondaireWindermere Secondary
St Mary's321 m
Sir Wilfred Grenfell Community427 m
Sir Wilfred Grenfell StrongStart Centre427 m
Collingwood Park255 m
Carleton Park565 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 4962 Spencer St
SkyTrain le plus proche : Joyce-Collingwood (Expo Line)400 m
Joyce Station (boucle d’autobus) · 26, 27, 28, 41, R4327 m
Eastbound Wellington Ave @ Rupert St · 27338 m
Westbound Wellington Ave @ McHardy St · 27363 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 26, 27, 28, 41, R4

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · Kwanzan Flowering Cherry
Altitude du sol≈ 99 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotEn pente, environ 3 m
Artère la plus procheRupert St, 117 m
Voie du SkyTrain111 m
Route de camionnage117 m

Criminalité près du 4962 Spencer St

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 5 permis de nouveaux bâtiments et 4 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Renfrew-Collingwood, la Ville a délivré 179 permis de nouveaux bâtiments et 105 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 4962 Spencer St

Quelle est l’évaluation du 4962 Spencer St ?

1 738 900 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 4962 Spencer St a-t-il été construit ?

En 1952, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1955.

Quel est le zonage du 4962 Spencer St ?

Zonage RM-7A, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 4962 Spencer St ?

Il est dans un district immeubles d’appartements (RM-7A). Le règlement du district fixe le nombre de logements, la hauteur et la surface de plancher. Plus

Le 4962 Spencer St est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 4962 Spencer St est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 4962 Spencer St à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 4962 Spencer St a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de mai 2026 : agrandissement ou transformation (600 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 4962 Spencer St ?

Primaire : Grenfell Elementary. Secondaire : Windermere Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 4962 Spencer St ?

Joyce-Collingwood Station est à 400 m à vol d’oiseau.

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