4504 Hoy St, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1987 sur un lot R1-1 de 451 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 57 % des bâtiments sur Hoy St.

Évaluation 2026
1 783 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 451 m²
Construit
1987
1 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 4504 Hoy St

À noter

Lot R1-1 : permet un multiplex, 3 ou 4 logements

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 451 m², 12,1 m de largeur et 37,5 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Lot en pente : environ 4 m de dénivelé

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Aucun permis de construction inscrit depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 1 783 000 $, +30 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 4504 Hoy St

Évalué à 1 783 000 $ pour 2026 (−5 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 65 % des maisons sur Hoy St. Le terrain représente 88 % de la valeur. Le terrain est plus grand que 78 % des terrains du quartier Renfrew-Collingwood. Secteur scolaire : Bruce Elementary et Windermere Secondary. Joyce-Collingwood Station est à 840 m.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 4504 Hoy St

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20261 783 000 $
Hausse de 30 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · aucun depuis 2017

La Ville n’a délivré aucun permis de construction pour ce lot depuis 2017.

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 451 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 4504 Hoy St
Secteur de l’école primaireBruce Elementary
Secteur de l’école secondaireWindermere Secondary
Graham Bruce Community Elementary256 m
Sir Wilfred Grenfell Community758 m
Sir Wilfred Grenfell StrongStart Centre758 m
Cariboo Park306 m
Carleton Park495 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 4504 Hoy St
SkyTrain le plus proche : Joyce-Collingwood (Expo Line)840 m
Southbound Smith Ave @ Fir St · 129, 28344 m
Northbound Smith Ave @ Moscrop St · 129, 28365 m
Northbound Smith Ave @ Fir St · 129, 28376 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 28, 129

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant4 · Westhofs Glorie European Ash, Japanese Snowbell
Altitude du sol≈ 98 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotEn pente, environ 4 m
Artère la plus procheBoundary Rd, 62 m
Route de camionnage28 m

Criminalité près du 4504 Hoy St

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 4 permis de nouveaux bâtiments et 1 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Renfrew-Collingwood, la Ville a délivré 179 permis de nouveaux bâtiments et 105 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 4504 Hoy St

Quelle est l’évaluation du 4504 Hoy St ?

1 783 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 4504 Hoy St a-t-il été construit ?

En 1987, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 4504 Hoy St ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 4504 Hoy St ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 3 ou 4 logements. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 4504 Hoy St est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 4504 Hoy St est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 4504 Hoy St à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 4504 Hoy St a-t-il obtenus ?

Aucun depuis 2017, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Quelles écoles desservent le 4504 Hoy St ?

Primaire : Bruce Elementary. Secondaire : Windermere Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 4504 Hoy St ?

Joyce-Collingwood Station est à 840 m à vol d’oiseau.

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique