3252 E 22nd Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 2004 sur un lot R1-1 de 366 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 85 % des bâtiments sur E 22nd Ave.

Évaluation 2026
2 249 400 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 366 m²
Construit
2004
2 à vérifier3 à noter3 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 3252 E 22nd Ave

À noter

12 nouveaux bâtiments et 4 démolitions dans un rayon de 300 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Permis délivrés au cours des 24 derniers mois. Le plus important : 3227 E 21ST AVENUE, 1 000 000 $.
Ce que cela signifie
Le secteur se reconstruit. Attendez-vous à des chantiers à proximité pendant un certain temps.
Quoi faire
Visitez un jour de semaine et renseignez-vous sur l’échéancier des plus gros projets.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

1 permis sur ce lot depuis 2017, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Lot R1-1 : permet un multiplex, 3 ou 4 logements, à la limite

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 2 249 400 $, +47 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 3252 E 22nd Ave

Évalué à 2 249 400 $ pour 2026 (+11 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 87 % des maisons sur E 22nd Ave. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de nov. 2024 : nouveau bâtiment, maison sur ruelle (350 000 $). Secteur scolaire : Renfrew Elementary et Windermere Secondary. 29th Avenue Station est à 1,1 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 3252 E 22nd Ave

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20262 249 400 $
Hausse de 47 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 1 depuis 2017

nov. 2024 · Nouveau bâtiment, maison sur ruelle350 000 $

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 366 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 3252 E 22nd Ave
Secteur de l’école primaireRenfrew Elementary
Secteur de l’école secondaireWindermere Secondary
Renfrew Community Elementary237 m
Sunny Hill Hospital Program458 m
Windermere Community Secondary458 m
Renfrew Community Park619 m
Falaise Park722 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 3252 E 22nd Ave
SkyTrain le plus proche : 29th Avenue (Expo Line)1,1 km
Westbound E 22nd Ave @ Rupert St · 2546 m
Southbound Rupert St @ E 22 Ave · 2764 m
Northbound Rupert St @ E 22 Ave · 27109 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 25, 27

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · Kwanzan Flowering Cherry
Altitude du sol≈ 84 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPente douce, environ 2 m
Artère la plus procheRupert St, 74 m
Route de camionnage74 m

Criminalité près du 3252 E 22nd Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 12 permis de nouveaux bâtiments et 4 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Renfrew-Collingwood, la Ville a délivré 179 permis de nouveaux bâtiments et 105 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 3252 E 22nd Ave

Quelle est l’évaluation du 3252 E 22nd Ave ?

2 249 400 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 3252 E 22nd Ave a-t-il été construit ?

En 2004, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 3252 E 22nd Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 3252 E 22nd Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 3 ou 4 logements, juste au minimum : un arpentage tranchera. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 3252 E 22nd Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 3252 E 22nd Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 3252 E 22nd Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 3252 E 22nd Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de nov. 2024 : nouveau bâtiment (350 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 3252 E 22nd Ave ?

Primaire : Renfrew Elementary. Secondaire : Windermere Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 3252 E 22nd Ave ?

29th Avenue Station est à 1,1 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur E 22nd Ave

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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