863 W 52nd Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 2018 sur un lot R1-1 de 804 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 95 % des bâtiments sur W 52nd Ave.

Évaluation 2026
5 081 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 804 m²
Construit
2018
1 à vérifier6 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 863 W 52nd Ave

À noter

Lot R1-1 : permet un multiplex, 6 logements (8 si tous locatifs)

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 804 m², 18,3 m de largeur et 44,0 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Reconstruite en 2018 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

4 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Un permis est inscrit sous un autre numéro civique

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Évaluation : 5 081 000 $, +9 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 863 W 52nd Ave

Évalué à 5 081 000 $ pour 2026 (−7 % par rapport à 2025). L’une des maisons les mieux évaluées sur W 52nd Ave : au-dessus de 92 % d’entre elles. Le terrain est plus grand que 81 % des terrains du quartier Oakridge. Reconstruit après une démolition en 2018. Secteur scolaire : Jamieson Elementary et Sir Winston Churchill Secondary. Langara-49th Avenue Station est à 690 m.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 863 W 52nd Ave

Débloquer
20265 081 000 $
Hausse de 9 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 4 depuis 2017

Débloquer
avr. 2018 · Nouveau bâtiment, maison individuelle avec logement accessoire1 275 778 $
3 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 804 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 863 W 52nd Ave
Secteur de l’école primaireJamieson Elementary
Secteur de l’école secondaireSir Winston Churchill Secondary
Sir Winston Churchill Secondary335 m
Dr Annie B Jamieson Elementary463 m
Sir Wilfrid Laurier Elementary703 m
Tisdall Park594 m
Cambie Park632 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 863 W 52nd Ave
SkyTrain le plus proche : Langara-49th Avenue (Canada Line)690 m
Eastbound W 49 Ave @ Oak St · 49304 m
Southbound Oak St @ W 49 Ave · 17308 m
Northbound Oak St @ W 54 Ave · 17319 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 17, 49

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 82 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat
Artère la plus procheOak St, 198 m

Criminalité près du 863 W 52nd Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 4 permis de nouveaux bâtiments et 3 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Oakridge, la Ville a délivré 61 permis de nouveaux bâtiments et 40 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 863 W 52nd Ave

Quelle est l’évaluation du 863 W 52nd Ave ?

5 081 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 863 W 52nd Ave a-t-il été construit ?

En 2018, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 2019.

Quel est le zonage du 863 W 52nd Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 863 W 52nd Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 6 logements (8 si tous locatifs). Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 863 W 52nd Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 863 W 52nd Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 863 W 52nd Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 863 W 52nd Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 4 permis depuis 2017. Le plus récent, de avr. 2018 : nouveau bâtiment (1 275 778 $). Plus

Quelles écoles desservent le 863 W 52nd Ave ?

Primaire : Jamieson Elementary. Secondaire : Sir Winston Churchill Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 863 W 52nd Ave ?

Langara-49th Avenue Station est à 690 m à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur W 52nd Ave

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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