638 W 51st Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1962 sur un lot R1-1 de 673 m². Plus ancien que 71 % des bâtiments sur W 51st Ave.

Évaluation 2026
3 062 400 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 673 m²
Construit
1962
1 à vérifier7 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 638 W 51st Ave

À noter

Lot R1-1 : permet un duplex, jusqu’à 2 logements accessoires

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 673 m², 27,3 m de largeur et 35,7 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : non trouvée.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Aucun permis de construction inscrit depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Évaluation : 3 062 400 $, +4 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

La valeur est presque entièrement celle du terrain

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

5 nouveaux bâtiments et 7 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 638 W 51st Ave

Évalué à 3 062 400 $ pour 2026 (−8 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 18 % des maisons sur W 51st Ave. Le terrain représente 97 % de la valeur. Secteur scolaire : Jamieson Elementary et Sir Winston Churchill Secondary. Langara-49th Avenue Station est à 280 m.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 638 W 51st Ave

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20263 062 400 $
Hausse de 4 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · aucun depuis 2017

La Ville n’a délivré aucun permis de construction pour ce lot depuis 2017.

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 673 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreAucune ruelle trouvée
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 638 W 51st Ave
Secteur de l’école primaireJamieson Elementary
Secteur de l’école secondaireSir Winston Churchill Secondary
Dr Annie B Jamieson Elementary313 m
Sir Winston Churchill Secondary563 m
Sir Wilfrid Laurier Elementary823 m
Cambie Park336 m
Tisdall Park387 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 638 W 51st Ave
SkyTrain le plus proche : Langara-49th Avenue (Canada Line)280 m
Eastbound W 49th Ave @ Tisdall St · 49249 m
Langara-49th Station (boucle d’autobus) · 15, 49, N15266 m
Westbound W 49 Ave @ Tisdall St · 49274 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 15, 49, N15

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 76 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat, environ 1 m
Artère la plus procheCambie St, 219 m
Voie du SkyTrain231 m

Criminalité près du 638 W 51st Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 5 permis de nouveaux bâtiments et 7 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Oakridge, la Ville a délivré 61 permis de nouveaux bâtiments et 40 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 638 W 51st Ave

Quelle est l’évaluation du 638 W 51st Ave ?

3 062 400 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 638 W 51st Ave a-t-il été construit ?

En 1962, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 638 W 51st Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 638 W 51st Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : duplex, jusqu’à 2 logements accessoires. Aucune ruelle arrière trouvée : une maison de ruelle est peu probable. Plus

Le 638 W 51st Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 638 W 51st Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 638 W 51st Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 638 W 51st Ave a-t-il obtenus ?

Aucun depuis 2017, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Quelles écoles desservent le 638 W 51st Ave ?

Primaire : Jamieson Elementary. Secondaire : Sir Winston Churchill Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 638 W 51st Ave ?

Langara-49th Avenue Station est à 280 m à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur W 51st Ave

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique