Ce que montrent les registres pour le 243 W 48th Ave
À noter
Lot R1-1 : permet un duplex, jusqu’à 2 logements accessoires
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 557 m², 15,0 m de largeur et 37,8 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : non trouvée.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
6 permis sur ce lot depuis 2017, dont 5 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Construite en 1952 : demander s’il y a un réservoir de mazout enfoui
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Un permis est inscrit sous un autre numéro civique
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Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover
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8 nouveaux bâtiments et 3 démolitions dans un rayon de 300 m
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Location à court terme : seulement dans votre résidence principale
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Évalué à 4 135 000 $ pour 2026 (+24 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 85 % des maisons sur W 48th Ave. Le terrain est plus petit que 83 % des terrains du quartier Oakridge. Reconstruit après une démolition en 2024. Secteur scolaire : Van Horne Elementary et Eric Hamber Secondary. Langara-49th Avenue Station est à 380 m.
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.
À Oakridge, la Ville a délivré 61 permis de nouveaux bâtiments et 40 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier
Questions sur le 243 W 48th Ave
Quelle est l’évaluation du 243 W 48th Ave ?
4 135 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.
Quand le 243 W 48th Ave a-t-il été construit ?
En 1952, selon BC Assessment.
Quel est le zonage du 243 W 48th Ave ?
Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus
Que peut-on construire au 243 W 48th Ave ?
En R1-1, le terrain semble permettre : duplex, jusqu’à 2 logements accessoires. Aucune ruelle arrière trouvée : une maison de ruelle est peu probable. Plus
Le 243 W 48th Ave est-il en zone inondable ?
Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus
Le 243 W 48th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?
Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus
Peut-on louer 243 W 48th Ave à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus
Quels permis de construction le 243 W 48th Ave a-t-il obtenus ?
La Ville a délivré 6 permis depuis 2017. Le plus récent, de août 2026 : agrandissement ou transformation (38 000 $). Plus
Quelles écoles desservent le 243 W 48th Ave ?
Primaire : Van Horne Elementary. Secondaire : Eric Hamber Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.
À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 243 W 48th Ave ?
Langara-49th Avenue Station est à 380 m à vol d’oiseau.
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