2740 Guelph St, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1911 sur un lot R1-1 de 9 669 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 89 % des bâtiments sur Guelph St.

Évaluation 2026
35 108 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 9 669 m²
Construit
1911
3 à vérifier5 à noter1 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 2740 Guelph St

À noter

Lot R1-1 : permet un multiplex, 6 logements (8 si tous locatifs)

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 9 669 m², 80,3 m de largeur et 120,5 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Au registre du patrimoine, catégorie B

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Construite en 1911 : demander s’il y a un réservoir de mazout enfoui

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

1 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Évaluation : 35 108 000 $, +20 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 2740 Guelph St

Évalué à 35 108 000 $ pour 2026 (−5 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 88 % des maisons sur Guelph St. Le terrain représente 87 % de la valeur. Le terrain est plus grand que 99 % des terrains du quartier Mount Pleasant. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de juin 2022 : agrandissement ou transformation, school - elementary or secondary (81 000 $). Inscrit au registre du patrimoine. Secteur scolaire : Nightingale Elementary et Sir Charles Tupper Secondary. VCC-Clark Station est à 1,2 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 2740 Guelph St

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202635 108 000 $
Hausse de 20 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 1 depuis 2017

juin 2022 · Agrandissement ou transformation, school - elementary or secondary81 000 $

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 9 669 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 2740 Guelph St
Secteur de l’école primaireNightingale Elementary
Secteur de l’école secondaireSir Charles Tupper Secondary
Florence Nightingale Elementary12 m
Florence Nightingale StrongStart Centre12 m
Mount Pleasant StrongStart Centre426 m
Robson Park258 m
McAuley Park448 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 2740 Guelph St
SkyTrain le plus proche : VCC-Clark (Millennium Line)1,2 km
Eastbound Kingsway @ E 13 Ave · 19, N19176 m
Westbound Kingsway @ E 12 Ave · 19, N19206 m
Westbound Kingsway @ St. George St · 19, N19219 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 8, 9, 19, 99, N19, N8, N9

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant15 · Kwanzan Flowering Cherry
Altitude du sol≈ 46 m au-dessus du niveau de la mer
Dénivelé sur le terrainenviron 7 m
Artère la plus procheE 12th Ave, 42 m

Criminalité près du 2740 Guelph St

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 2 permis de nouveaux bâtiments et 7 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Mount Pleasant, la Ville a délivré 38 permis de nouveaux bâtiments et 32 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 2740 Guelph St

Quelle est l’évaluation du 2740 Guelph St ?

35 108 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 2740 Guelph St a-t-il été construit ?

En 1911, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1913.

Quel est le zonage du 2740 Guelph St ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 2740 Guelph St ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 6 logements (8 si tous locatifs). Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 2740 Guelph St est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 2740 Guelph St est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Oui. Il est inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 2740 Guelph St à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 2740 Guelph St a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de juin 2022 : agrandissement ou transformation (81 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 2740 Guelph St ?

Primaire : Nightingale Elementary. Secondaire : Sir Charles Tupper Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 2740 Guelph St ?

VCC-Clark Station est à 1,2 km à vol d’oiseau.

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