2946 Fraser St, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1912 sur un lot RT-5 de 334 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 55 % des bâtiments sur Fraser St.

Évaluation 2026
1 567 000 $
Zonage
RT-5
Terrain
≈ 334 m²
Construit
1912
1 à vérifier6 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 2946 Fraser St

À noter

Zonage RT-5

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 334 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage RT-5 (RT).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Construite en 1912 : demander s’il y a un réservoir de mazout enfoui

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

1 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 1 567 000 $, +27 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

9 nouveaux bâtiments et 8 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Sur une artère ou à côté (Fraser St)

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 2946 Fraser St

Évalué à 1 567 000 $ pour 2026 (−4 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 67 % des maisons sur Fraser St. Le terrain représente 87 % de la valeur. Le terrain est plus petit que 78 % des terrains du quartier Mount Pleasant. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de juill. 2019 : agrandissement ou transformation, maison individuelle (111 150 $). Secteur scolaire : Nightingale Elementary et Sir Charles Tupper Secondary. VCC-Clark Station est à 1,1 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 2946 Fraser St

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20261 567 000 $
Hausse de 27 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 1 depuis 2017

juill. 2019 · Agrandissement ou transformation, maison individuelle111 150 $

Le lot et le zonage

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Superficie≈ 334 m²
ZonageRT-5
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 2946 Fraser St
Secteur de l’école primaireNightingale Elementary
Secteur de l’école secondaireSir Charles Tupper Secondary
Florence Nightingale Elementary416 m
Florence Nightingale StrongStart Centre416 m
Charles Dickens Elementary591 m
McAuley Park154 m
Robson Park217 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 2946 Fraser St
SkyTrain le plus proche : VCC-Clark (Millennium Line)1,1 km
Northbound Fraser St @ E 14 Ave · 8, N828 m
Southbound Fraser St @ E 13 Ave · 8, N853 m
Westbound Kingsway @ Fraser St · 19, N19159 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 8, 19, N19, N8

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 53 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat
Artère la plus procheFraser St, 28 m
Route de camionnage28 m

Criminalité près du 2946 Fraser St

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 9 permis de nouveaux bâtiments et 8 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Mount Pleasant, la Ville a délivré 38 permis de nouveaux bâtiments et 32 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 2946 Fraser St

Quelle est l’évaluation du 2946 Fraser St ?

1 567 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 2946 Fraser St a-t-il été construit ?

En 1912, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1975.

Quel est le zonage du 2946 Fraser St ?

Zonage RT-5, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 2946 Fraser St ?

Il est dans un district duplex et maisons en rangée (RT-5). Le règlement du district fixe le nombre de logements, la hauteur et la surface de plancher. Plus

Le 2946 Fraser St est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 2946 Fraser St est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Quels permis de construction le 2946 Fraser St a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de juill. 2019 : agrandissement ou transformation (111 150 $). Plus

Quelles écoles desservent le 2946 Fraser St ?

Primaire : Nightingale Elementary. Secondaire : Sir Charles Tupper Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 2946 Fraser St ?

VCC-Clark Station est à 1,1 km à vol d’oiseau.

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