2465 Fraser St, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 2014 sur un lot CD-1 (536) de 2 239 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 91 % des bâtiments sur Fraser St.

Évaluation 2026
7 587 002 $
Zonage
CD-1 (536)
Terrain
≈ 2 239 m²
Construit
2014
1 sérieux6 à noter3 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 2465 Fraser St

Sérieux

3 problèmes ouverts de normes locatives

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Zonage CD-1 (536)

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 2 239 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage CD-1 (536) (CD).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 7 587 002 $, +17 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

5 nouveaux bâtiments et 10 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Sur une artère ou à côté (E Broadway)

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 2465 Fraser St

Évalué à 7 587 002 $ pour 2026 (+3 % par rapport à 2025). La maison la mieux évaluée sur Fraser St. Le terrain est plus grand que 96 % des terrains du quartier Mount Pleasant. 2 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de déc. 2019 : agrandissement ou transformation, immeuble à logements multiples (75 000 $). Secteur scolaire : Mount Pleasant Elementary et Vancouver Technical Secondary. VCC-Clark Station est à 840 m.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 2465 Fraser St

Débloquer
20267 587 002 $
Hausse de 17 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 2 depuis 2017

Débloquer
déc. 2019 · Agrandissement ou transformation, immeuble à logements multiples75 000 $
1 autre permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 2 239 m²
ZonageCD-1 (536)
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 2465 Fraser St
Secteur de l’école primaireMount Pleasant Elementary
Secteur de l’école secondaireVancouver Technical Secondary
Mount Pleasant StrongStart Centre348 m
Mount Pleasant Elementary348 m
Florence Nightingale Elementary424 m
Sahalli Park131 m
Carolina Park415 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 2465 Fraser St
SkyTrain le plus proche : VCC-Clark (Millennium Line)840 m
Westbound E Broadway @ Fraser St · 8, 9, 99, N8, N940 m
Southbound Fraser St @ E Broadway · 8, N885 m
Eastbound E Broadway @ Fraser St · 9, 99, N998 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 8, 9, 99, N8, N9

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant3 · Sawtooth Oak, Maple Species
Altitude du sol≈ 44 m au-dessus du niveau de la mer
Dénivelé sur le terrainenviron 1 m
Artère la plus procheE Broadway, 30 m
Route de camionnage30 m

Criminalité près du 2465 Fraser St

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 5 permis de nouveaux bâtiments et 10 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Mount Pleasant, la Ville a délivré 38 permis de nouveaux bâtiments et 32 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 2465 Fraser St

Quelle est l’évaluation du 2465 Fraser St ?

7 587 002 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 2465 Fraser St a-t-il été construit ?

En 2014, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 2465 Fraser St ?

Zonage CD-1 (536), selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 2465 Fraser St ?

Il est dans un district aménagement intégré (règlement propre au site) (CD-1 (536)). Le règlement du district fixe le nombre de logements, la hauteur et la surface de plancher. Plus

Le 2465 Fraser St est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 2465 Fraser St est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 2465 Fraser St à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 2465 Fraser St a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 2 permis depuis 2017. Le plus récent, de déc. 2019 : agrandissement ou transformation (75 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 2465 Fraser St ?

Primaire : Mount Pleasant Elementary. Secondaire : Vancouver Technical Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 2465 Fraser St ?

VCC-Clark Station est à 840 m à vol d’oiseau.

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