638 E Broadway, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1948 sur un lot C-2A de 373 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 71 % des bâtiments sur E Broadway.

Évaluation 2026
1 598 000 $
Zonage
C-2A
Terrain
≈ 373 m²
Construit
1948
1 à vérifier8 à noter3 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 638 E Broadway

À noter

Zonage C-2A

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 373 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage C-2A (C).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Construite en 1948 : demander s’il y a un réservoir de mazout enfoui

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Aucun permis de construction inscrit depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 1 598 000 $, −39 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

La valeur est presque entièrement celle du terrain

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

4 nouveaux bâtiments et 8 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Sur une artère ou à côté (E Broadway)

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 638 E Broadway

Évalué à 1 598 000 $ pour 2026 (−52 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 12 % des maisons sur E Broadway. Le terrain représente 93 % de la valeur. Secteur scolaire : Nightingale Elementary et Sir Charles Tupper Secondary. VCC-Clark Station est à 890 m.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 638 E Broadway

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20261 598 000 $
Baisse de 39 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · aucun depuis 2017

La Ville n’a délivré aucun permis de construction pour ce lot depuis 2017.

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 373 m²
ZonageC-2A
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 638 E Broadway
Secteur de l’école primaireNightingale Elementary
Secteur de l’école secondaireSir Charles Tupper Secondary
Mount Pleasant StrongStart Centre353 m
Mount Pleasant Elementary353 m
Florence Nightingale Elementary355 m
Sahalli Park204 m
Robson Park455 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 638 E Broadway
SkyTrain le plus proche : VCC-Clark (Millennium Line)890 m
Westbound E Broadway @ Fraser St · 8, 9, 99, N8, N950 m
Southbound Fraser St @ E Broadway · 8, N858 m
Northbound Fraser St @ E 10 Ave · 8, N879 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 8, 9, 99, N8, N9

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 46 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat, environ 1 m
Artère la plus procheE Broadway, 37 m
Route de camionnage37 m

Criminalité près du 638 E Broadway

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 4 permis de nouveaux bâtiments et 8 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Mount Pleasant, la Ville a délivré 38 permis de nouveaux bâtiments et 32 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 638 E Broadway

Quelle est l’évaluation du 638 E Broadway ?

1 598 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 638 E Broadway a-t-il été construit ?

En 1948, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1955.

Quel est le zonage du 638 E Broadway ?

Zonage C-2A, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 638 E Broadway ?

Il est dans un district commercial (C-2A). Le règlement du district fixe le nombre de logements, la hauteur et la surface de plancher. Plus

Le 638 E Broadway est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 638 E Broadway est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 638 E Broadway à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 638 E Broadway a-t-il obtenus ?

Aucun depuis 2017, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Quelles écoles desservent le 638 E Broadway ?

Primaire : Nightingale Elementary. Secondaire : Sir Charles Tupper Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 638 E Broadway ?

VCC-Clark Station est à 890 m à vol d’oiseau.

Comparer le 638 E Broadway avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Autres adresses sur E Broadway

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique