7950 Montcalm St, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 2017 sur un lot R1-1 de 552 m². Le bâtiment le plus récent sur Montcalm St.

Évaluation 2026
4 075 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 552 m²
Construit
2017
6 à noter3 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 7950 Montcalm St

À noter

Lot R1-1 : permet un duplex, jusqu’à 2 logements accessoires

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 552 m², 15,0 m de largeur et 37,1 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : non trouvée.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Reconstruite en 2017 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

3 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 4 075 000 $, +14 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

10 nouveaux bâtiments et 5 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 7950 Montcalm St

Évalué à 4 075 000 $ pour 2026 (−9 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 87 % des maisons sur Montcalm St. Le terrain est plus grand que 70 % des terrains du quartier Marpole. Reconstruit après une démolition en 2017. Secteur scolaire : David Lloyd George Elementary et Sir Winston Churchill Secondary. Marine Drive Station est à 1,4 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 7950 Montcalm St

Débloquer
20264 075 000 $
Hausse de 14 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 3 depuis 2017

Débloquer
juill. 2017 · Nouveau bâtiment, maison individuelle1 031 000 $
2 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 552 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreAucune ruelle trouvée
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 7950 Montcalm St
Secteur de l’école primaireDavid Lloyd George Elementary
Secteur de l’école secondaireSir Winston Churchill Secondary
David Lloyd George StrongStart Centre429 m
David Lloyd George Elementary429 m
Vancouver Hebrew Academy481 m
Oak Park541 m
Shannon Park559 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 7950 Montcalm St
SkyTrain le plus proche : Marine Drive (Canada Line)1,4 km
Northbound Granville St @ W 64 Ave · 10, N10361 m
Southbound Granville St @ W 63 Ave · 10, N10378 m
Southbound Oak St @ Park Dr · 17385 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 10, 17, N10

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · White Ash
Altitude du sol≈ 48 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat, environ 1 m
Artère la plus prochePark Dr, 224 m

Criminalité près du 7950 Montcalm St

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 10 permis de nouveaux bâtiments et 5 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Marpole, la Ville a délivré 93 permis de nouveaux bâtiments et 44 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 7950 Montcalm St

Quelle est l’évaluation du 7950 Montcalm St ?

4 075 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 7950 Montcalm St a-t-il été construit ?

En 2017, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 7950 Montcalm St ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 7950 Montcalm St ?

En R1-1, le terrain semble permettre : duplex, jusqu’à 2 logements accessoires. Aucune ruelle arrière trouvée : une maison de ruelle est peu probable. Plus

Le 7950 Montcalm St est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 7950 Montcalm St est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 7950 Montcalm St à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 7950 Montcalm St a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 3 permis depuis 2017. Le plus récent, de juill. 2017 : nouveau bâtiment (1 031 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 7950 Montcalm St ?

Primaire : David Lloyd George Elementary. Secondaire : Sir Winston Churchill Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 7950 Montcalm St ?

Marine Drive Station est à 1,4 km à vol d’oiseau.

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