2631 W 2nd Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1910 sur un lot RT-8 de 399 m². Plus ancien que 91 % des bâtiments sur W 2nd Ave.

Évaluation 2026
3 236 000 $
Zonage
RT-8
Terrain
≈ 399 m²
Construit
1910
2 à vérifier5 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 2631 W 2nd Ave

À noter

Zonage RT-8

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 399 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage RT-8 (RT).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Au registre du patrimoine, catégorie B

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Construite en 1910 : demander s’il y a un réservoir de mazout enfoui

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

1 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 3 236 000 $, +32 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 2631 W 2nd Ave

Évalué à 3 236 000 $ pour 2026 (−3 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 61 % des maisons sur W 2nd Ave. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de avr. 2021 : agrandissement ou transformation, maison individuelle (60 000 $). Inscrit au registre du patrimoine. Secteur scolaire : Gordon Elementary et Kitsilano Secondary.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 2631 W 2nd Ave

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20263 236 000 $
Hausse de 32 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 1 depuis 2017

avr. 2021 · Agrandissement ou transformation, maison individuelle60 000 $

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 399 m²
ZonageRT-8
Ruelle arrièreAucune ruelle trouvée
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 2631 W 2nd Ave
Secteur de l’école primaireGordon Elementary
Secteur de l’école secondaireKitsilano Secondary
Pacific Rim Montessori Academy212 m
General Gordon Elementary625 m
Madrona School760 m
Margaret Pigott Park252 m
Point Grey Park Site at Stephens Street258 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 2631 W 2nd Ave
SkyTrain le plus proche : Yaletown-Roundhouse (Canada Line)3,2 km
Northbound Macdonald St @ W 2nd Ave · 2, N22213 m
Westbound W 4th Ave @ Trafalgar St · 14, 4, 7217 m
Southbound Macdonald St @ W 1st Ave · 2, N22229 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 2, 4, 7, 14, 44, 84, N22

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · Basswood
Altitude du sol≈ 27 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPente douce, environ 3 m
Artère la plus prochePoint Grey Rd, 215 m

Criminalité près du 2631 W 2nd Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 4 permis de nouveaux bâtiments et 1 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Kitsilano, la Ville a délivré 84 permis de nouveaux bâtiments et 63 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 2631 W 2nd Ave

Quelle est l’évaluation du 2631 W 2nd Ave ?

3 236 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 2631 W 2nd Ave a-t-il été construit ?

En 1910, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 2000.

Quel est le zonage du 2631 W 2nd Ave ?

Zonage RT-8, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 2631 W 2nd Ave ?

Il est dans un district duplex et maisons en rangée (RT-8). Le règlement du district fixe le nombre de logements, la hauteur et la surface de plancher. Plus

Le 2631 W 2nd Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 2631 W 2nd Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Oui. Il est inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 2631 W 2nd Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 2631 W 2nd Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de avr. 2021 : agrandissement ou transformation (60 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 2631 W 2nd Ave ?

Primaire : Gordon Elementary. Secondaire : Kitsilano Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 2631 W 2nd Ave ?

Yaletown-Roundhouse Station est à 3,2 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur W 2nd Ave

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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