2475 W 16th Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 2020 sur un lot R1-1 de 580 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 98 % des bâtiments sur W 16th Ave.

Évaluation 2026
4 251 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 580 m²
Construit
2020
2 à vérifier6 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 2475 W 16th Ave

À noter

8 nouveaux bâtiments et 9 démolitions dans un rayon de 300 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Permis délivrés au cours des 24 derniers mois. Le plus important : 3223 LARCH STREET, 27 382 000 $.
Ce que cela signifie
Le secteur se reconstruit. Attendez-vous à des chantiers à proximité pendant un certain temps.
Quoi faire
Visitez un jour de semaine et renseignez-vous sur l’échéancier des plus gros projets.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Lot R1-1 : permet un multiplex, 6 logements (8 si tous locatifs), à la limite

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Reconstruite en 2019 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

3 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 4 251 000 $, +58 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Sur une artère ou à côté (W 16th Ave)

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 2475 W 16th Ave

Évalué à 4 251 000 $ pour 2026 (−3 % par rapport à 2025). L’une des maisons les mieux évaluées sur W 16th Ave : au-dessus de 93 % d’entre elles. Le terrain est plus grand que 88 % des terrains du quartier Kitsilano. Reconstruit après une démolition en 2019. Secteur scolaire : Carnarvon Elementary et Kitsilano Secondary.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 2475 W 16th Ave

Débloquer
20264 251 000 $
Hausse de 58 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 3 depuis 2017

Débloquer
déc. 2019 · Nouveau bâtiment, maison individuelle avec logement accessoire975 000 $
2 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 580 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 2475 W 16th Ave
Secteur de l’école primaireCarnarvon Elementary
Secteur de l’école secondaireKitsilano Secondary
Kitsilano Secondary567 m
Fraser Academy651 m
Madrona School715 m
Connaught Park504 m
Rosemary Brown Park568 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 2475 W 16th Ave
SkyTrain le plus proche : Yaletown-Roundhouse (Canada Line)3,4 km
Eastbound W 16 Ave @ Trafalgar St · 33188 m
Westbound W 16 Ave @ Trafalgar St · 33249 m
Westbound W 16 Ave @ Vine St · 33269 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 33

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant2 · Kwanzan Flowering Cherry
Altitude du sol≈ 30 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat, environ 1 m
Artère la plus procheW 16th Ave, 27 m

Criminalité près du 2475 W 16th Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 8 permis de nouveaux bâtiments et 9 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Kitsilano, la Ville a délivré 84 permis de nouveaux bâtiments et 63 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 2475 W 16th Ave

Quelle est l’évaluation du 2475 W 16th Ave ?

4 251 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 2475 W 16th Ave a-t-il été construit ?

En 2020, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 2475 W 16th Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 2475 W 16th Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 6 logements (8 si tous locatifs), juste au minimum : un arpentage tranchera. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 2475 W 16th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 2475 W 16th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 2475 W 16th Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 2475 W 16th Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 3 permis depuis 2017. Le plus récent, de déc. 2019 : nouveau bâtiment (975 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 2475 W 16th Ave ?

Primaire : Carnarvon Elementary. Secondaire : Kitsilano Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 2475 W 16th Ave ?

Yaletown-Roundhouse Station est à 3,4 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur W 16th Ave

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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