Un bien en pleine propriété, construit en 1946 sur un lot R1-1 de 374 m² avec ruelle arrière. Construit à la même époque que beaucoup de bâtiments sur W 13th Ave.
Ce que montrent les registres pour le 3318 W 13th Ave
À noter
Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1946.
Ce que cela signifie
Les bâtiments d’avant 1990 peuvent contenir de l’amiante dans les joints de cloisons sèches, les revêtements de sol, l’isolant et le stuc. La Ville exige une inspection des matières dangereuses avant de permettre la rénovation ou la démolition de ces bâtiments.
Quoi faire
Prévoyez une inspection des matières dangereuses et, si de l’amiante est trouvé, son retrait par un entrepreneur certifié avant toute rénovation.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
Lot R1-1 : permet un multiplex, 3 ou 4 logements, à la limite
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Construite en 1946 : demander s’il y a un réservoir de mazout enfoui
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La valeur est presque entièrement celle du terrain
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16 nouveaux bâtiments et 13 démolitions dans un rayon de 300 m
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Location à court terme : seulement dans votre résidence principale
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Évalué à 2 409 000 $ pour 2026 (−2 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 14 % des maisons sur W 13th Ave. Le terrain représente 99 % de la valeur. Secteur scolaire : Carnarvon Elementary et Kitsilano Secondary.
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.
À Kitsilano, la Ville a délivré 84 permis de nouveaux bâtiments et 63 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier
Questions sur le 3318 W 13th Ave
Quelle est l’évaluation du 3318 W 13th Ave ?
2 409 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.
Quand le 3318 W 13th Ave a-t-il été construit ?
En 1946, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1950.
Quel est le zonage du 3318 W 13th Ave ?
Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus
Que peut-on construire au 3318 W 13th Ave ?
En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 3 ou 4 logements, juste au minimum : un arpentage tranchera. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus
Le 3318 W 13th Ave est-il en zone inondable ?
Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus
Le 3318 W 13th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?
Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus
Peut-on louer 3318 W 13th Ave à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus
Quels permis de construction le 3318 W 13th Ave a-t-il obtenus ?
Aucun depuis 2017, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus
Quelles écoles desservent le 3318 W 13th Ave ?
Primaire : Carnarvon Elementary. Secondaire : Kitsilano Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.
À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 3318 W 13th Ave ?
Yaletown-Roundhouse Station est à 4,4 km à vol d’oiseau.
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