Un immeuble en copropriété de 3 logements, construit en 1930 sur un lot R1-1 de 403 m². Construit à la même époque que beaucoup de bâtiments sur W 12th Ave.
Les 2 unités avec leur valeur et leur historique, tous les permis, et quoi demander au syndicat (strata).
Ce que montrent les registres pour le 3617 W 12th Ave
À noter
Lot R1-1 : permet un duplex, jusqu’à 2 logements accessoires
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 403 m², 10,0 m de largeur et 40,2 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : non trouvée.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
3 permis sur ce lot depuis 2017, dont 3 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
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Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
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Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover
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Immeuble en copropriété, 3 logements, construit en 1930
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6 nouveaux bâtiments et 6 démolitions dans un rayon de 300 m
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Location à court terme : seulement dans votre résidence principale
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Les logements sont évalués de 3 563 000 $ à 3 563 000 $ ; le logement type, 3 563 000 $. Reconstruit après une démolition en 2024. Secteur scolaire : Bayview Elementary et Kitsilano Secondary.
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.
À Kitsilano, la Ville a délivré 84 permis de nouveaux bâtiments et 63 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier
Questions sur le 3617 W 12th Ave
Quelle est l’évaluation des logements du 3617 W 12th Ave ?
Les logements sont évalués de 3 563 000 $ à 3 563 000 $ ; le logement type, 3 563 000 $.
Quand le 3617 W 12th Ave a-t-il été construit ?
En 1930, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1985.
Quel est le zonage du 3617 W 12th Ave ?
Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus
Le 3617 W 12th Ave est-il en zone inondable ?
Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus
Le 3617 W 12th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?
Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus
Peut-on louer 3617 W 12th Ave à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Les règlements de la strata peuvent aussi l’interdire. Plus
Quels permis de construction le 3617 W 12th Ave a-t-il obtenus ?
La Ville a délivré 3 permis depuis 2017. Le plus récent, de déc. 2024 : démolition (15 000 $). Plus
Quelles écoles desservent le 3617 W 12th Ave ?
Primaire : Bayview Elementary. Secondaire : Kitsilano Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.
À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 3617 W 12th Ave ?
Yaletown-Roundhouse Station est à 4,7 km à vol d’oiseau.
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