3553 Point Grey Rd, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1973 sur un lot R1-1 de 400 m². Construit à la même époque que beaucoup de bâtiments sur Point Grey Rd.

Évaluation 2026
12 767 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 400 m²
Construit
1973
1 sérieux1 à vérifier6 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 3553 Point Grey Rd

Sérieux

Dans une zone inondable désignée

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Lot R1-1 : permet un duplex, jusqu’à 2 logements accessoires

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 400 m², 10,1 m de largeur et 40,3 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : non trouvée.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Lot en forte pente : environ 14 m de dénivelé

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

1 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 12 767 000 $, +27 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Sur une artère ou à côté (Point Grey Rd)

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 3553 Point Grey Rd

Évalué à 12 767 000 $ pour 2026 (−10 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 69 % des maisons sur Point Grey Rd. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de juill. 2017 : agrandissement ou transformation, maison individuelle (800 000 $). En zone inondable. Secteur scolaire : Bayview Elementary et Kitsilano Secondary.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 3553 Point Grey Rd

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202612 767 000 $
Hausse de 27 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 1 depuis 2017

juill. 2017 · Agrandissement ou transformation, maison individuelle800 000 $

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 400 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreAucune ruelle trouvée
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 3553 Point Grey Rd
Secteur de l’école primaireBayview Elementary
Secteur de l’école secondaireKitsilano Secondary
Bayview Community Elementary647 m
Jean Beaty Park240 m
Hastings Mill Park296 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 3553 Point Grey Rd
SkyTrain le plus proche : Yaletown-Roundhouse (Canada Line)4,4 km
Westbound W 4th Ave @ Collingwood St · 4, 7409 m
Eastbound W 4th Ave @ Collingwood St · 4, 7439 m
Eastbound W 4th Ave @ Alma St · 4, 7457 m

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 15 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotForte pente, environ 14 m
Artère la plus prochePoint Grey Rd, 27 m

Criminalité près du 3553 Point Grey Rd

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 5 permis de nouveaux bâtiments et 2 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Kitsilano, la Ville a délivré 84 permis de nouveaux bâtiments et 63 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 3553 Point Grey Rd

Quelle est l’évaluation du 3553 Point Grey Rd ?

12 767 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 3553 Point Grey Rd a-t-il été construit ?

En 1973, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 2018.

Quel est le zonage du 3553 Point Grey Rd ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 3553 Point Grey Rd ?

En R1-1, le terrain semble permettre : duplex, jusqu’à 2 logements accessoires. Aucune ruelle arrière trouvée : une maison de ruelle est peu probable. Plus

Le 3553 Point Grey Rd est-il en zone inondable ?

Oui. Il se trouve dans une zone inondable désignée par la Ville : Wave Effect Zone, Designated Floodplain (FCL 4.6m). Plus

Le 3553 Point Grey Rd est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 3553 Point Grey Rd à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 3553 Point Grey Rd a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de juill. 2017 : agrandissement ou transformation (800 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 3553 Point Grey Rd ?

Primaire : Bayview Elementary. Secondaire : Kitsilano Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 3553 Point Grey Rd ?

Yaletown-Roundhouse Station est à 4,4 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur Point Grey Rd

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