Un bien en pleine propriété, construit en 1923 sur un lot R1-1 de 328 m² avec ruelle arrière. Construit à la même époque que beaucoup de bâtiments sur Balaclava St.
Ce que montrent les registres pour le 2690 Balaclava St
À noter
Lot R1-1 : permet un multiplex, 3 ou 4 logements
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 328 m², 12,4 m de largeur et 26,5 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
Construite en 1923 : demander s’il y a un réservoir de mazout enfoui
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
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Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover
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20 nouveaux bâtiments et 14 démolitions dans un rayon de 300 m
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Location à court terme : seulement dans votre résidence principale
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Évalué à 2 468 000 $ pour 2026 (−2 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 67 % des maisons sur Balaclava St. Le terrain représente 90 % de la valeur. Le terrain est plus petit que 82 % des terrains du quartier Kitsilano. Secteur scolaire : Carnarvon Elementary et Kitsilano Secondary.
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.
À Kitsilano, la Ville a délivré 84 permis de nouveaux bâtiments et 63 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier
Questions sur le 2690 Balaclava St
Quelle est l’évaluation du 2690 Balaclava St ?
2 468 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.
Quand le 2690 Balaclava St a-t-il été construit ?
En 1923, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1960.
Quel est le zonage du 2690 Balaclava St ?
Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus
Que peut-on construire au 2690 Balaclava St ?
En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 3 ou 4 logements. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus
Le 2690 Balaclava St est-il en zone inondable ?
Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus
Le 2690 Balaclava St est-il inscrit au registre du patrimoine ?
Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus
Peut-on louer 2690 Balaclava St à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus
Quels permis de construction le 2690 Balaclava St a-t-il obtenus ?
Aucun depuis 2017, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus
Quelles écoles desservent le 2690 Balaclava St ?
Primaire : Carnarvon Elementary. Secondaire : Kitsilano Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.
À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 2690 Balaclava St ?
Yaletown-Roundhouse Station est à 4,0 km à vol d’oiseau.
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