3403 E 45th Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1955 sur un lot R1-1 de 381 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 87 % des bâtiments sur E 45th Ave.

Évaluation 2026
1 611 100 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 381 m²
Construit
1955
1 à vérifier5 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 3403 E 45th Ave

Vue de la rue

À propos du 3403 E 45th Ave

Évalué à 1 611 100 $ pour 2026 (−7 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 18 % des maisons sur E 45th Ave. Le terrain représente 98 % de la valeur. Le terrain est plus petit que 76 % des terrains du quartier Killarney. Secteur scolaire : MacCorkindale Elementary et Killarney Secondary. Joyce-Collingwood Station est à 990 m.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 3403 E 45th Ave

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20261 611 100 $
Hausse de 27 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · aucun depuis 2017

La Ville n’a délivré aucun permis de construction pour ce lot depuis 2017.

Le lot et le zonage

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Superficie≈ 381 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 3403 E 45th Ave
Secteur de l’école primaireMacCorkindale Elementary
Secteur de l’école secondaireKillarney Secondary
Dr H N MacCorkindale Elementary255 m
Sir Guy Carleton Community Elementary675 m
Collingwood StrongStart Centre761 m
Foster Park558 m
Aberdeen Park672 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 3403 E 45th Ave
SkyTrain le plus proche : Joyce-Collingwood (Expo Line)990 m
Northbound Tyne St @ E 45 Ave · 2658 m
Southbound Tyne St @ E 46 Ave · 26148 m
Eastbound Kingsway @ Tyne St · 19, N19277 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 19, 26, 27, N19

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant3 · Japanese Snowbell, Bloodgood Japanese Maple
Altitude du sol≈ 114 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat
Artère la plus procheKingsway, 287 m

Criminalité près du 3403 E 45th Ave

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Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

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À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 5 permis de nouveaux bâtiments et 3 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Killarney, la Ville a délivré 95 permis de nouveaux bâtiments et 55 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 3403 E 45th Ave

Quelle est l’évaluation du 3403 E 45th Ave ?

1 611 100 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 3403 E 45th Ave a-t-il été construit ?

En 1955, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 3403 E 45th Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 3403 E 45th Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 3 ou 4 logements. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 3403 E 45th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 3403 E 45th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Quels permis de construction le 3403 E 45th Ave a-t-il obtenus ?

Aucun depuis 2017, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Quelles écoles desservent le 3403 E 45th Ave ?

Primaire : MacCorkindale Elementary. Secondaire : Killarney Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 3403 E 45th Ave ?

Joyce-Collingwood Station est à 990 m à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur E 45th Ave

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