3294 E 45th Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1941 sur un lot R1-1 de 555 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 95 % des bâtiments sur E 45th Ave.

Évaluation 2026
1 795 100 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 555 m²
Construit
1941
1 à vérifier5 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 3294 E 45th Ave

Vue de la rue

À propos du 3294 E 45th Ave

Évalué à 1 795 100 $ pour 2026 (−7 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 40 % des maisons sur E 45th Ave. Le terrain représente 98 % de la valeur. Le terrain est plus grand que 75 % des terrains du quartier Killarney. Secteur scolaire : Weir Elementary et Killarney Secondary. Joyce-Collingwood Station est à 1,1 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 3294 E 45th Ave

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20261 795 100 $
Hausse de 22 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · aucun depuis 2017

La Ville n’a délivré aucun permis de construction pour ce lot depuis 2017.

Le lot et le zonage

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Superficie≈ 555 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 3294 E 45th Ave
Secteur de l’école primaireWeir Elementary
Secteur de l’école secondaireKillarney Secondary
Dr H N MacCorkindale Elementary390 m
Sir Guy Carleton Community Elementary636 m
Dr George M Weir Elementary722 m
Foster Park700 m
Killarney Park708 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 3294 E 45th Ave
SkyTrain le plus proche : Joyce-Collingwood (Expo Line)1,1 km
Eastbound E 45 Ave @ Doman St · 26115 m
Northbound Tyne St @ E 45 Ave · 26184 m
Southbound Tyne St @ E 46 Ave · 26192 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 19, 26, N19

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · Crimean Linden
Altitude du sol≈ 109 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat
ArtèresAucune dans un rayon de 300 m

Criminalité près du 3294 E 45th Ave

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Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

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À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 5 permis de nouveaux bâtiments et 3 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Killarney, la Ville a délivré 95 permis de nouveaux bâtiments et 55 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 3294 E 45th Ave

Quelle est l’évaluation du 3294 E 45th Ave ?

1 795 100 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 3294 E 45th Ave a-t-il été construit ?

En 1941, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1965.

Quel est le zonage du 3294 E 45th Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 3294 E 45th Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 5 logements. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 3294 E 45th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 3294 E 45th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Quels permis de construction le 3294 E 45th Ave a-t-il obtenus ?

Aucun depuis 2017, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Quelles écoles desservent le 3294 E 45th Ave ?

Primaire : Weir Elementary. Secondaire : Killarney Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 3294 E 45th Ave ?

Joyce-Collingwood Station est à 1,1 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur E 45th Ave

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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 21 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique