2750 E 45th Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1964 sur un lot R1-1 de 368 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 72 % des bâtiments sur E 45th Ave.

Évaluation 2026
1 820 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 368 m²
Construit
1964
1 à vérifier4 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 2750 E 45th Ave

Vue de la rue

À propos du 2750 E 45th Ave

Évalué à 1 820 000 $ pour 2026 (+5 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 45 % des maisons sur E 45th Ave. Le terrain représente 85 % de la valeur. Le terrain est plus petit que 82 % des terrains du quartier Killarney. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de mai 2025 : nouveau bâtiment, maison sur ruelle (240 000 $). Secteur scolaire : Weir Elementary et Killarney Secondary. Joyce-Collingwood Station est à 1,7 km.

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Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 2750 E 45th Ave

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20261 820 000 $
Hausse de 42 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 1 depuis 2017

mai 2025 · Nouveau bâtiment, maison sur ruelle240 000 $

Le lot et le zonage

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Superficie≈ 368 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 2750 E 45th Ave
Secteur de l’école primaireWeir Elementary
Secteur de l’école secondaireKillarney Secondary
Dr George M Weir Elementary372 m
Waverley Elementary478 m
Waverley StrongStart Centre478 m
Killarney Park405 m
Earles Park508 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 2750 E 45th Ave
SkyTrain le plus proche : Joyce-Collingwood (Expo Line)1,7 km
Northbound Elliott St @ E 46 Ave · 29371 m
Southbound Elliott St @ E 45 Ave · 29396 m
Eastbound E 41 Ave @ Earles St · 41415 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 29

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · Crimean Linden
Altitude du sol≈ 100 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPente douce, environ 2 m
ArtèresAucune dans un rayon de 300 m

Criminalité près du 2750 E 45th Ave

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Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

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À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 14 permis de nouveaux bâtiments et 5 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Killarney, la Ville a délivré 95 permis de nouveaux bâtiments et 55 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 2750 E 45th Ave

Quelle est l’évaluation du 2750 E 45th Ave ?

1 820 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 2750 E 45th Ave a-t-il été construit ?

En 1964, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 2750 E 45th Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 2750 E 45th Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : duplex, jusqu’à 2 logements accessoires. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 2750 E 45th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 2750 E 45th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Quels permis de construction le 2750 E 45th Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de mai 2025 : nouveau bâtiment (240 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 2750 E 45th Ave ?

Primaire : Weir Elementary. Secondaire : Killarney Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 2750 E 45th Ave ?

Joyce-Collingwood Station est à 1,7 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur E 45th Ave

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