4855 Victoria Dr, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété sur un lot C-2A de 2 453 m² avec ruelle arrière. Évalué à 19 145 000 $ pour 2026 (+11 % par rapport à 2025).

Évaluation 2026
19 145 000 $
Zonage
C-2A
Terrain
≈ 2 453 m²
Construit
—
2 à vérifier7 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 4855 Victoria Dr

À noter

Zonage C-2A

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 2 453 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage C-2A (C).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

3 permis sur ce lot depuis 2017, dont 3 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Reconstruite en 2024 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Un permis est inscrit sous un autre numéro civique

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 19 145 000 $

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

10 nouveaux bâtiments et 9 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Sur une artère ou à côté (Victoria Dr)

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 4855 Victoria Dr

L’une des maisons les mieux évaluées sur Victoria Dr : au-dessus de 98 % d’entre elles. Le terrain est plus grand que 99 % des terrains du quartier Kensington-Cedar Cottage. Reconstruit après une démolition en 2024. Secteur scolaire : Selkirk Elementary et Gladstone Secondary. Nanaimo Station est à 1,1 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 4855 Victoria Dr

Débloquer
202619 145 000 $
20242026

Permis pour ce lot · 3 depuis 2017

Débloquer
juin 2024 · Démolition, restaurant (catégorie 1)125 000 $
2 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 2 453 m²
ZonageC-2A
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 4855 Victoria Dr
Secteur de l’école primaireSelkirk Elementary
Secteur de l’école secondaireGladstone Secondary
Tecumseh Annex651 m
Lord Selkirk Annex728 m
G T Cunningham Elementary730 m
Jones Park511 m
General Brock Park709 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 4855 Victoria Dr
SkyTrain le plus proche : Nanaimo (Expo Line)1,1 km
Northbound Victoria Dr @ E 33 Ave · 20, N2043 m
Westbound E 33 Ave @ Victoria Dr · 3374 m
Southbound Victoria Dr @ E 33 Ave · 20, N2091 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 20, 33, N20

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 76 m au-dessus du niveau de la mer
Dénivelé sur le terrainenviron 7 m
Artère la plus procheVictoria Dr, 31 m
Route de camionnage31 m

Criminalité près du 4855 Victoria Dr

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 10 permis de nouveaux bâtiments et 9 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Kensington-Cedar Cottage, la Ville a délivré 213 permis de nouveaux bâtiments et 140 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 4855 Victoria Dr

Quelle est l’évaluation du 4855 Victoria Dr ?

19 145 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quel est le zonage du 4855 Victoria Dr ?

Zonage C-2A, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 4855 Victoria Dr ?

Il est dans un district commercial (C-2A). Le règlement du district fixe le nombre de logements, la hauteur et la surface de plancher. Plus

Le 4855 Victoria Dr est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 4855 Victoria Dr est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 4855 Victoria Dr à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 4855 Victoria Dr a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 3 permis depuis 2017. Le plus récent, de juin 2024 : démolition (125 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 4855 Victoria Dr ?

Primaire : Selkirk Elementary. Secondaire : Gladstone Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 4855 Victoria Dr ?

Nanaimo Station est à 1,1 km à vol d’oiseau.

Comparer le 4855 Victoria Dr avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Autres adresses sur Victoria Dr

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique