Un bien en pleine propriété, construit en 1975 sur un lot C-2A de 538 m² avec ruelle arrière. Construit à la même époque que beaucoup de bâtiments sur Victoria Dr.
Ce que montrent les registres pour le 3455 Victoria Dr
À noter
Zonage C-2A
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 538 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage C-2A (C).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
2 permis sur ce lot depuis 2017, dont 1 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
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La valeur est presque entièrement celle du terrain
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Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover
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Location à court terme : seulement dans votre résidence principale
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Évalué à 2 130 000 $ pour 2026 (−27 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 75 % des maisons sur Victoria Dr. Le terrain représente 93 % de la valeur. Le terrain est plus grand que 90 % des terrains du quartier Kensington-Cedar Cottage. 2 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de août 2024 : agrandissement ou transformation, general office (80 000 $). Secteur scolaire : Beaconsfield Elementary et Gladstone Secondary. Commercial-Broadway Station est à 980 m.
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.
À Kensington-Cedar Cottage, la Ville a délivré 213 permis de nouveaux bâtiments et 140 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier
Questions sur le 3455 Victoria Dr
Quelle est l’évaluation du 3455 Victoria Dr ?
2 130 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.
Quand le 3455 Victoria Dr a-t-il été construit ?
En 1975, selon BC Assessment.
Quel est le zonage du 3455 Victoria Dr ?
Zonage C-2A, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus
Que peut-on construire au 3455 Victoria Dr ?
Il est dans un district commercial (C-2A). Le règlement du district fixe le nombre de logements, la hauteur et la surface de plancher. Plus
Le 3455 Victoria Dr est-il en zone inondable ?
Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus
Le 3455 Victoria Dr est-il inscrit au registre du patrimoine ?
Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus
Peut-on louer 3455 Victoria Dr à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus
Quels permis de construction le 3455 Victoria Dr a-t-il obtenus ?
La Ville a délivré 2 permis depuis 2017. Le plus récent, de août 2024 : agrandissement ou transformation (80 000 $). Plus
Quelles écoles desservent le 3455 Victoria Dr ?
Primaire : Beaconsfield Elementary. Secondaire : Gladstone Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.
À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 3455 Victoria Dr ?
Commercial-Broadway Station est à 980 m à vol d’oiseau.
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