4338 Perry St, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1983 sur un lot RT-10 de 392 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 60 % des bâtiments sur Perry St.

Évaluation 2026
1 786 000 $
Zonage
RT-10
Terrain
≈ 392 m²
Construit
1983
6 à noter3 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 4338 Perry St

À noter

Zonage RT-10

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 392 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage RT-10 (RT).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction inscrit depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 1 786 000 $, +20 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

La valeur est presque entièrement celle du terrain

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 4338 Perry St

Évalué à 1 786 000 $ pour 2026 (−5 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 56 % des maisons sur Perry St. Le terrain représente 91 % de la valeur. Le terrain est plus grand que 70 % des terrains du quartier Kensington-Cedar Cottage. Secteur scolaire : Selkirk Elementary et Gladstone Secondary. Nanaimo Station est à 1,1 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 4338 Perry St

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20261 786 000 $
Hausse de 20 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · aucun depuis 2017

La Ville n’a délivré aucun permis de construction pour ce lot depuis 2017.

Le lot et le zonage

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Superficie≈ 392 m²
ZonageRT-10
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 4338 Perry St
Secteur de l’école primaireSelkirk Elementary
Secteur de l’école secondaireGladstone Secondary
Lord Selkirk Annex139 m
Lord Selkirk Elementary421 m
Lord Selkirk StrongStart Centre421 m
Kingcrest Park306 m
Brewers Park373 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 4338 Perry St
SkyTrain le plus proche : Nanaimo (Expo Line)1,1 km
Westbound Kingsway @ Miller St · 19, 25, N19171 m
Eastbound Kingsway @ Perry St · 19, 25, N19176 m
Eastbound Kingsway @ Miller St · 19, 25, N19200 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 19, 22, 25, N19

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · Basswood
Altitude du sol≈ 60 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat
Artère la plus procheKingsway, 158 m

Criminalité près du 4338 Perry St

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 4 permis de nouveaux bâtiments et 2 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Kensington-Cedar Cottage, la Ville a délivré 213 permis de nouveaux bâtiments et 140 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 4338 Perry St

Quelle est l’évaluation du 4338 Perry St ?

1 786 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 4338 Perry St a-t-il été construit ?

En 1983, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 4338 Perry St ?

Zonage RT-10, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 4338 Perry St ?

Il est dans un district duplex et maisons en rangée (RT-10). Le règlement du district fixe le nombre de logements, la hauteur et la surface de plancher. Plus

Le 4338 Perry St est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 4338 Perry St est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 4338 Perry St à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 4338 Perry St a-t-il obtenus ?

Aucun depuis 2017, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Quelles écoles desservent le 4338 Perry St ?

Primaire : Selkirk Elementary. Secondaire : Gladstone Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 4338 Perry St ?

Nanaimo Station est à 1,1 km à vol d’oiseau.

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique