Ce que montrent les registres pour le 3249 Garden Dr
À noter
Location à court terme : seulement dans votre résidence principale
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Permis de la Ville : 305 permis de location à court terme actifs à Kensington-Cedar Cottage en 2026. La Ville ne publie pas leurs adresses.
Ce que cela signifie
À Vancouver, on ne peut louer à court terme (Airbnb et autres) que le logement où l’on habite, avec un permis de la Ville; une strata peut l’interdire complètement. Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour une résidence secondaire.
Quoi faire
Si le revenu locatif compte, lisez les règles de la Ville sur la location à court terme et renseignez-vous sur les logements secondaires.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
Lot R1-1 : permet un multiplex, 6 logements (8 si tous locatifs), à la limite
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
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Évalué à 3 593 000 $ pour 2026 (−5 % par rapport à 2025). L’une des maisons les mieux évaluées sur Garden Dr : au-dessus de 99 % d’entre elles. Le terrain est plus grand que 96 % des terrains du quartier Kensington-Cedar Cottage. Reconstruit après une démolition en 2017. Secteur scolaire : Beaconsfield Elementary et Gladstone Secondary. Nanaimo Station est à 830 m.
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.
À Kensington-Cedar Cottage, la Ville a délivré 213 permis de nouveaux bâtiments et 140 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier
Questions sur le 3249 Garden Dr
Quelle est l’évaluation du 3249 Garden Dr ?
3 593 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.
Quand le 3249 Garden Dr a-t-il été construit ?
En 2017, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 2018.
Quel est le zonage du 3249 Garden Dr ?
Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus
Que peut-on construire au 3249 Garden Dr ?
En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 6 logements (8 si tous locatifs), juste au minimum : un arpentage tranchera. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus
Le 3249 Garden Dr est-il en zone inondable ?
Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus
Le 3249 Garden Dr est-il inscrit au registre du patrimoine ?
Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus
Peut-on louer 3249 Garden Dr à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus
Quels permis de construction le 3249 Garden Dr a-t-il obtenus ?
La Ville a délivré 3 permis depuis 2017. Le plus récent, de mai 2017 : nouveau bâtiment (1 150 000 $). Plus
Quelles écoles desservent le 3249 Garden Dr ?
Primaire : Beaconsfield Elementary. Secondaire : Gladstone Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.
À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 3249 Garden Dr ?
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